备注：

　　1、此价格为北郊某工程单位提供的2010年7月预算清单，与2月相比，今年下半年除小工工资上涨300元/月左右(由1800元/月涨至2100元/月)、钢材价格上浮150元/吨左右以外，其他均无较大变化，其总成本浮动在80元/平方米左右。

　　2、基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米，小高层与高层普通商品房，建安成本在1500元/平方米~1800元/平方米，档次越高，造价越高。

　　3、能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100元/平方米~200元/平方米。

　　4、土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为70万亩~100万/亩，房价为：525元/平方米~1500元/平方米;市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500元/平方米~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100元/平方米~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况。

　　备注

　　1.此数据由西安博众全程房地产营销策划有限公司副总经理毕萧昱提供。

　　2.数据中包含建筑面积在内的绿化、公共、道路等所有的综合土地面积，并非成品房实际使用面积及单价。

　　3.城西因为资料未能搜集到而缺失。 记者贺磊对本版稿件亦有贡献