10月31日，精彩纷呈的上海世博会终于落下帷幕，按照规定，除包括中国馆在内的“一轴四馆”予以保留外，其他场馆都要拆除。如何处置这些曾给数千万游客带来新奇感受的世博园区场馆成为人们关注的焦点。

　　加拿大馆1.5折起卖

　　占地6000平米的加拿大国家馆由三幢大型几何体建筑组成，钢结构的墙体外立面铺设红杉木板的同时，还覆盖一种特殊的温室绿叶植物。典型的北美文化和美丽造型，使加拿大馆接待了超过600万访客，并成为了世博会上最受关注的场馆之一。因此，加拿大馆在世博会结束后的去向，早早就受到了来自国内外多个机构的关注。据加拿大馆的有关人士透露，至少有超过20家机构曾经就此与加拿大馆进行过洽商。

　　但最终结果颇有些出人意料，加拿大馆在10月28日，也就是距离世博会结束还有3天时，选择了金马甲网以网络竞价的方式进行资产处置。登录到金马甲网站，可以看到此次处置的资产被分成了两个部分：其一是加拿大馆的独家重建授权，加上现在加拿大馆拆除后的所有建筑资产，包括建筑外墙，建筑主体钢结构和内部装修的电梯等，交易起始价为2000万元；其二是加拿大国家馆的厨房用品、家具用品以及家电用品等三个资产包，交易起始价分别是35万元、35万元和8万元。

　　据金马甲公司总裁樊东平介绍，加拿大国家馆建筑总造价达1.3亿元人民币，而其建筑场景设计的独家复建授权及场馆本体建筑资产的交易起始价仅相当于原价的1.5折。业内人士表示，相比于一些喊出天价的场馆，加拿大馆可谓“物美价廉”：抛开重建加拿大馆的授权不谈，加拿大馆一旦拆除仅以建筑残值评估就已“物超所值”。据记者了解，加拿大馆的本体建筑在建造时仅用钢就达1124.3吨，这些钢铁拆除后的回收价值超过300万元。场馆建设中的红杉木建材成本每立方米1万元，4000平方米的总量回收后同样价值不菲。加上场馆的电力设备、通风设备、空调系统以及电梯等其他实物资产，总值应当不会低于1000万元。

　　加拿大馆的另外三个资产包的交易起始价也很低廉。以家电用品资产包为例，其包括1个55寸、4个32寸的索尼液晶电视，以及3个投影仪等几十样电器，起始价仅为8万元。事实上，加拿大馆并不是金马甲公司进行处置的第一个馆，早在9月28日，瑞士国家馆的复建授权和厨房资产就已开卖。10月28日，“瑞士馆全套西餐厅厨房设备动态报价”活动在多名投资人经过19轮报价后，最终以41.5万元成交。

　　湖南馆卖出“天价”

　　相比于国外单体馆的低起价，国内馆的拍卖却曝出天价。9月16日，台湾馆以新台币近4.6亿元被新竹市政府竞得；10月30日，湖南馆整体资产以3040万元的价格拍卖。台湾馆的原造价为2.2亿元人民币，而湖南馆的原造价更仅为2500万元。

　　“我觉得主要还是一个定位问题，一些国内场馆往往将自身定位为一件商品，事实上场馆作为一个世博园内的临时性建筑，它的文化价值远远大于它的实际使用价值，所以我们在引导场馆工作人员的时候，会说明我们处理的主要是场馆的复建权，而不是场馆本身，如果仅仅是复建权，当然不会叫一个很高的价格。”樊东平说。除了加拿大馆1.5折起拍外，造价8500万的瑞士馆建筑及场景设计的独家再建授权及6000个“小太阳”起拍价也仅670万元，相当于原价的0.78折。

　　和金马甲提出的“复建授权”的概念不同，以上两个国内馆的交易都是建立在整体馆的名义上。从这个角度而言，既然整体的馆都卖给了买家，成交价自然不能低于原本造价，加上场馆本身的世博概念，湖南馆的“天价”似乎就找到了客观依托。但也有建筑专家表示：“除中国馆这样永久保留外的场馆外，大多数场馆都是按使用期不到一年的建筑方案设计，这样所谓的‘整馆转让’实际上是一个并不存在的伪命题。”

　　与此同时，和国外馆主要是中国买家不同，国内馆的主要买家往往来自家乡。台湾馆最终回迁至新竹，落户台肥科技商务园区。湖南馆将回到湖南邵阳。北京馆、河南馆、湖北馆也都确定返乡。因为有家乡“撑腰”，或许也是国内馆不断出现高价的有力支撑。

　　多种处置方式并存

　　除了公开拍卖之外，也有部分场馆选择了“点对点”的迁建。正在筹建“中卢友谊园”的武汉市，据称有意引进“亦小亦美”的卢森堡馆。卢森堡与武汉之间有着深厚的历史渊源，早在１９世纪清政府建设汉阳铁厂时，当时的钢铁强国卢森堡就曾派出２０人的技术队伍予以支援。卢森堡馆面积不大，外墙使用了一种特殊的抗腐蚀钢材——耐候钢，从而使整座建筑呈现美轮美奂的铁锈红色。若能够迁到汉阳铁厂遗址附近，无论从文化氛围还是景观搭配来看，都可以起到相得益彰的效果。

　　同样使用钢板作为建筑材料的澳大利亚馆则有另外一个想法：将邀请澳大利亚原住民和新秀艺术家在外墙结构的钢板片上进行创作，最后将选出六块绘画钢板送往北京展出并进行拍卖，所得收入将分别捐赠给四川兴仁小学和澳大利亚滕南特克里克的—所原住民学校。

　　和澳大利亚馆相同，日本馆也选择了捐赠。日本馆馆长江原规由说：原则上结束之后我们是要把这个场馆拆掉，由各个企业提供的东西都是由各个企业拿回去，还有一些模型等都将赠送给世博博物馆。

　　11月成为世博资产处置高峰

　　综合来看，已经确定去向的场馆并不是大多数，更多的场馆将在11月集中明确去向。而国外馆无论是在数量上，还是特色上都拥有明显的优势，加上没有家乡要回，因此仍然是大家关注的主流。记者了解到，今年2月底刚挂牌成立的宁波杭州湾新区，作为浙江省最大的经济开发区与西班牙馆颇有渊源，西班牙场馆的设计团队就曾参与过杭州湾新区的规划设计，据称该开发区正在接洽西班牙馆。同样是宁波，镇海区也正在与北欧一个国家馆进行积极的洽谈，谋求将这个展馆落户到本地。

　　此外，河北一家农场出资1100万元将捷克馆留在了中国。但更多的外国馆的去向都依然在洽谈中。

　　樊东平表示，金马甲目前除获得瑞士馆、加拿大馆和布拉格馆的资产处置授权外，还跟世博园区多个场馆达成了初步合作意向，而这些场馆将陆续通过金马甲进行相关资产和权益的交易。樊东平说：“预计高峰会出现在11月份。”

　　与樊东平持相同看法的人并不在少数，因此有一种甚嚣尘上的说法，那就是伴随着10月31日上海世博会的闭幕，另一场“后世博时代”的资产处置大戏其实才刚刚开始。樊东平坦言：“几个月前当我们与100多个场馆方洽谈场馆的重建授权或是实物资产处置的时候，很多场馆方甚至没有设想过这一路径，金马甲可以说是孤独的先行者。但现在，越来越多的拍卖公司已经意识到这其中蕴含的巨大商业机会。”

　　但他同时坚定认为，通过金马甲的网络竞价模式，参与各个主要外国馆的交易，是国内房地产开发商、开发园区或者主题公园的首要选择。因为只有这种方式才能以合理价格获得具有明确文化定位、功能性强的场馆，同时也最具品牌传播效果。