网友对九锦台车位认购细则进行了剖析，提出诸多质疑

　　华商网讯 西安九锦台小区车位解筹现场曝出40万天价，业主情绪激愤引发现场混乱，解筹不得不中途停止。随后有网友对九锦台车位认购细则进行了剖析，对开发商的行为提出六大质疑，认为开发商在愚弄业主。

　　质疑一：开发商安排“托儿”认购车位

　　华商网友“千手佛”5月21日晚在华商网论坛发帖表示，九锦台小区车位解筹现场有业主并未按序号排序进行。“本人判断第一波进入选车位区域的带头者是开发商的‘托儿’，因为，当现场局面混乱时，并未有任何已购车位并付全款的业主出来喊冤，却有人对着大屏幕显示的已售车位质疑：尚未销售楼盘的地下车位居然第一波就有人去选定车位？有人舍近求远？岂不怪哉？”

　　质疑二：开发商挑衅业主随意涨价？

　　在九锦台车位认购细则里，开发商规定“自2011年6月1日期起车位价格在现价基础上涨5万元/个”。网友“千手佛”认为这是对业主的公然挑衅，“是最无赖无耻的流氓语言，明摆的一副嘴脸：你能咋办，你不买，我还涨，看谁硬？”

　　质疑三：为何不规定每户限购一个？

　　九锦台车位认购细则规定业主一份认购协议认购一个车位。网友“千手佛”提醒此条绝非等同于：“每户限购一个”，因为排号时没有对每户的《认购协议》做出数量限制，有业主签了多个《认购协议》，当然每个协议均交了5万元。

　　质疑四：交款背后存陷阱？

　　网友“千手佛”分析认为，九锦台车位认购细则中要求业主带现金一次性交完全款，交款后协议上要被加盖“车位已选定，概不退换”章子。如此一来“付款业主们对产权、使用期限、管理费等尚不明确的情况下，已付全款，已被套牢”。

　　质疑五：“一人、一分钟”限制背后藏猫腻？

　　认购细则规定“因现场业主较多，每份份协议只安排1名业主进入选车位区，且每位业主选车位时间不超过1分钟”。网友“千手佛”分析认为开发商精心设计的这个“一人、一分钟”的限制，就是要让业主无法顾及产权属性、使用年限、管理费用等细节。

　　质疑六：没有产权证，如何能保证70年的使用权？

　　九锦台车位认购细则还规定：“车位享有一次免费更名的权利，时间不限”。但是网友“千手佛”认为，若该车位有合法产权，业主依照产权登记机关的变更流程，该车位理论上可以无限次更名，何须开发商开恩给予一次免费更名的权利？

　　“这显然表明九锦台车位的产权属性是开发商的一大心病，现场开发商代表们不一致的混乱说法有‘使用期限也是70年’、‘使用期限是20年’，试问：没有产权证，如何能保证70年的使用权？机械车位的使用寿命一般在20年以内，更换时如何能保证不再收费？九锦台天价车位在产权问题上如此含糊，如何能叫业主放心？”

　　网友“千手佛”表示，开发商对车位产权问题缺乏公开透明负责任的说法，足见其愚弄业主的恶意。