昨日，九锦台小区安保人员在接待台让业主依次进入认购车位 本报记者汤继颖摄

　　九锦台停车位40万元/个在二线城市的西安楼市引起轩然大波，那么引起天价车位的原因是什么呢？记者在调查中发现，职能部门对于该项目要求建设的车位面积为4.4958万平方米，但目前九锦台建设的1000多个车位面积不到规划要求的1/3。

　　■开发商说

　　40万元停车位不足10个“现在如果有人再说九锦台停车位售价40万元一个显然有失偏颇，因为该项目仅有的几个40万元停车位已经停止销售了，40万元的停车位小区不到10个，该小区1000多个停车位平均价格仅为28万元/个。”昨日下午3时，西安润基投资控股有限公司旗下高科示范产业投资有限公司副总经理、“九锦台”房产项目负责人梁晓刚说。

　　他向记者表示，5月21日车位认筹原本是开发商花10多万元在五星级酒店回馈业主的一场盛宴，结果没搞成，因为停车位售价问题引发争议，部分业主要求开发商按照10万元/个出售停车位。

　　■车位定价

　　市场需求+客户要求组合而成

　　针对市民关心的九锦台车位定价到底怎么来的问题，梁晓刚解释，九锦台项目停车位的价格是开发商在调研西安高新区、九锦台项目周边楼盘以及西安三环附近的多家楼盘停车位售价的基础上，再综合多个业主调查问卷的前提下得出。

　　他表示，在开发商对小区业主的调查问卷中，业主认为车位售价最高的为100多万元，售价最低的为15万元，因此考虑多方因素后，九锦台停车位售价目前均价为28万元/个。他称，如果业主对车位价格有异议，可以选择不购买或者选择退房，开发商会严格按照《购房合同》履约。

　　■记者调查

　　九锦台停车位仅有地下一层

　　那么九锦台项目到底应该有多少车位呢？

　　昨日上午10时，西安润基投资控股有限公司网站对于九锦台项目是这样介绍的：该项目用地南北约293米，东西约316米，总占地面积为116.31亩；总建筑面积为367598平方米。地上建筑面积301894平方米，地下建筑面积65704平方米，建筑占地面积21744平方米，容积率3.86，建筑密度27.4%，地上停车位58个，地下停车位1156个，绿化率36.9%。

　　对于西安润基投资控股有限公司网站公布的九锦台项目内容，九锦台房产项目负责人梁晓刚表示认同，但对于规划部门在审批时，给九锦台规划要求的停车位建设面积到底是多少，他以这些资料在工程部门为由婉拒了记者的提问，同时称，目前建设的车位是九锦台项目的一期工程，有可能在现有一层的基础上再建设地下二层，甚至地下三层。