西安地铁二号线将在8月底9月初吹响开通试运营的号角，地铁沿线的楼盘、商铺房价、租金犹如注入了兴奋剂一般，应声而涨。专家分析说，地铁的带动效应将给西安带来强大的脉动。

　　地铁所过之处房价涨15%以上

　　“我家就住地铁旁”、“地铁就在家门口”、“出门100米就是地铁站”……这一系列诱人的广告语，牵动着市民的神经，谁不想在出入便捷的地铁口安家、置业？

　　地铁二号线即将开通，沿线楼盘将成为最先感受西安地铁速度的幸运者，很多打着地铁旗号的楼盘已经成为购房者看好的香饽饽。

　　西安地铁二号线北起西安北客站，沿中轴线向南，地铁所过之处房价应声而涨，记者采访中了解到，地铁所经过的北郊未央大道龙首塬站的宫园壹号楼盘，38-450平方米的在售面积均价8000元-10000元。地铁图书馆站的盛世一品均价每平方米9000元，地铁行政中心站的楼盘风景御园则达到每平方米10000元。

　　南门盘道周边的房价可以说寸金，再加上处于地铁站口，城堡酒店西侧的长安公馆的房价最低每平米1.4万元，最高已达1.6万元。在地铁站附近的大话南门售楼处，记者了解到住宅房面积约在27到139平方米之间，价格在每平方米7000元到10000元之间。“等地铁开通后，这里的房价还是会有波动的”，工作人员张先生说。南郊的房价搭上地铁的快车，价格也不甘示弱。以电视塔为中心，周边房价在去年以来涨幅均在15%以上。

　　“地铁商业”蕴藏巨大潜力

　　地铁开通圆了西安多年来的地铁梦，也让一些投资商业地产的市民有了新的希望，一家房产销售公司的张女士表示，她一直考虑在康复路商圈买个商铺，但地铁开建后，她就改变了想法，地铁的一些优势让她“垂涎”起“地铁商业”来，最近她和家人从南到北一直在寻找、打听商业投资机会。

　　地铁不仅带来投资机会，对地铁沿线的商户可以说是稳坐得利，地铁二号沿线的酒店、商铺、房租都有不同程度的上涨。

　　记者在采访中还发现，小寨商圈的一些格子铺出现“3元/㎡/天—15元/㎡/天”不等按天计酬的租赁方式。“地铁效应”将为西安带来强劲脉动

　　西安地铁二号线经过南北中轴线，沿线商铺、楼盘犹如挂在地铁线这条项链上的珍珠熠熠生辉。“地铁带给一个城市的不仅仅是居民出行的方便、沿线楼盘价值的提升，它将会影响到城市的方方面面。”西安财经学院教授分析说。如同蝴蝶效应——一只南美洲亚马孙河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可能在两周后引起美国德克萨斯一场龙卷风。目前，西安地铁所带来的“商业风暴”还在酝酿中，相信普通市民在地铁开通后就会感觉到地铁强劲绵密的商业脉动。（记者赵丽莉实习生贺月月）