三秦都市报铜川讯(记者王锋)铜川裕丰园小区近3000名住户这几天特别闹心,家里的暖气片至今仍是冷冰冰的。而作为该小区物业管理的智胜物业有限责任公司魏经理也很闹心,和住户暖气价格谈不拢,几乎没人交暖气费,今年冬天暖气该如何烧?实在想不出啥妙招。
据了解,裕丰园小区上个采暖季时正常供暖,价格是5.7元/㎡·月。今年供暖开始之前,物业公司突然涨价,供暖价为7.4元/㎡·月。价格刚一公布出来,居民就不愿意了。居民和物业谈过此事,希望能保持去年价格。结果是,物业不同意降价,业主不接受涨价。11月15日,双方价格谈不拢时,物业贴出通知,称因业主不交暖气费,物业亏损严重,今年冬季不供暖。
铜川智胜物业管理有限责任公司魏经理说,裕丰园共有2800余户居民,因多数人收入较低,情况确实较特殊,公司也充分考虑了,对供暖成本认真核算,才提出了现有价格。“现在什么东西都涨价,供暖费肯定也要涨价。”他说,小区供暖使用水煤浆,去年每吨价格740元,今年上涨到800元每吨。按照去年使用量算, 7160.54吨水煤浆成本,就要增加40余万元。魏经理讲,去年暖气费是5.7元/㎡·月,实际成本是6.57元/㎡·月,公司亏损了184万余元。“价格始终谈不拢。结果到了14日,只有60余户付款,不足小区的5%住户,公司商量后决定,只能是不供暖了。”
记者从铜川市物价局了解到,由于铜川市无市政集中供暖,供暖价并没有统一标准。工作人员讲,陕西省物价局公布的5.8元/㎡·月价格,是针对市政集中供的最高限价。铜川供暖由于所使用的原料,和锅炉的情况不同,各小区价格就不同,物价部门没办法评估。目前,铜川市供暖价格制定,要靠业主和物业协商,双方对价格认定后,到物价部门进行备案。一旦价格制定后,就要按标准收取,如果超过定价收取,物价局将起监管作用。“如果价格无法协商,业主可通过仲裁部门,或让当地街道办介入。”工作人员说。
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