小区地下停车场内正在架设的锅炉。

　　本报讯 合同上写着是市政集中供暖，可没见热力公司来铺设管道，却看见开发商悄悄地将8台燃气锅炉在小区内安装起来。面对着供暖方式突然的转变，居住在城西东尚观湖小区的业主们不答应了。

　　投诉

　　地下停车场出现8台锅炉

　　24日上午，网友“小柯”在腾讯微博民生热线上发帖称，他今年5月入住东尚观湖1期。当初在购房时，合同上写着“市政集中供暖”，可10月中旬，开发商在未给业主任何通知的情况下，悄然地将8台燃气锅炉安置在了还未投入使用的小区地下停车场内。面对开发商私自改变小区供暖方式的行为，让小区业主们十分恼火。

　　24日下午，在小区业主的带领下，记者在小区地下停车场内看到，8台大型锅炉已经被安放在停车场一角。锅炉旁有几名工人正在焊接管道，记者以小区业主的身份与一名工人交谈，这名工人说，锅炉还正在架设之中，预计明年才能正式使用。“今年先将就吧，明年锅炉运转起来你们家就暖和了”。

　　业主

　　开发商私自改变供暖方式

　　“开发商没有事先给我们业主打招呼，就自作主张将锅炉装了进来，太不像话了。”业主王先生认为开发商欺骗了业主。

　　据了解，小区这个正在架设的地下锅炉房，位于小区的4号楼与5号楼之间，因此一些业主对锅炉房的安全极不放心，业主们成立了维权小组，要求开发商停止施工。然而开发商给出的回答是，市政供暖管道现今无法铺设到小区，为了兑现当初的承诺，所以才采取自备锅炉给业主冬季取暖。

　　“这简直就是给我家楼下安装了个定时炸弹。”业主李先生说。

　　开发商

　　安锅炉是为按时兑现承诺

　　记者在小区的售楼部找到了小区项目主管赵亮。赵亮说，东尚观湖小区是他们公司2009年从一个上海开发商手中接过来的项目。上海开发商当时打出的宣传广告称小区是市政集中供暖。等他们公司接手后，在新的购房合同中，供暖方式也未作修改，可是当小区1期工程业主与公司签署完合同后，在实际的工程进度中，公司却发现市政集中供暖暂时无法实现。

　　“主要是门口的断头路一直没有打通，地下热力管道无法铺设。”赵亮说，由于客观条件，西郊热电公司至少5年内是无法给小区业主实施供暖。为了给业主按时兑现供暖承诺，公司才暂时给小区安置了锅炉。

　　“我们的锅炉安装后，会有相关安检部门定期前来检查。”赵亮说，因此在安全上面小区业主大可放心。“我们引进的锅炉比较先进，能高效节能。”赵亮说，公司已经在小区张贴了供暖承诺书，保证温度不低于市政供暖温度，价格不高于其价格。

　　赵亮解释说，架设锅炉后要想正式使用，需要相关部门检查，倘若检查不合格，锅炉就不能使用，所以也就没有告诉业主。

　　赵亮同时表示，小区自备锅炉供暖只是为了解决一时之需，等热力管道铺设的条件允许时，公司会再次和业主商议，兑现市政供暖承诺。

　　陕西仁和万国律师事务所余伟安律师说，根据《西安市物业管理条例》相关规定，开发商在安装锅炉前，应事先和业主沟通。2/3以上的业主同意方可安装锅炉。“开发商因客观原因无法履行合同，采取的补救措施又无法得到条令上规定人数业主的同意，就应该按照合同规定给业主一定的赔偿金。”余伟安律师说。

　　文/图记者 张雷