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去年西安商品房销量下滑，二手房成交均价较上年上涨24.19%。
节前，由西安市住房保障和房屋管理局、西安市房产信息中心、西安房地产信息网等主办的“2011西安房地产市场发展2012预警分析报告会”，发布了2011商品房市场综合运行情况。
2011年西安商品房销售量为1092.23万平方米，相比上年同期下滑23.55%，其中，普通住宅销售面积913.75万平方米，相比上年同期下滑28.11%;二手住宅成交面积为80.43万平方米，同比下滑20.56%;二手住宅的成交均价为4538元/平方米，较上年上涨了24.19%。
西安市房产信息中心科长陈志彭称，2011年2月25日，西安“限购令”出台后，3月份楼市交易量环比锐减近7成;7月至12月连续六个月交易量持续直线下滑，商品房市场销量相比上年同期下跌39.25%，普通住宅市场销量相比2010年同期下跌43.88%。
西安房地产预警预报专家领导小组秘书长李宇兵介绍，西安商品房存量数已超过家庭总量，在此背景下，改善型需求将成为未来市场需求的主体
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