大量的外来务工人员使城中村繁华起来，而城中村的房价也是越来越高 本报记者王智摄

　　“今年的房租每月涨了20元，要么续租，要么搬家！”2月1日，刚从四川绵阳返回西安租住地的朱棣，就得到房东这个“喜讯”，这间不到10平方米的出租房，五年内租价翻了一番多。

　　租房故事

　　五年内房租从100元涨到240元

　　“我现在的房东与其他房东相比，还是比较善良的。”说起每年春节之后房东加租，25岁的朱棣显得很平静，他称，与其他房东今年每个月涨40~60元房租相比，他的房租涨得还算比较少的。

　　朱棣说，他2007年大专毕业后在鱼化寨附近的河东村租了一间仅9.3平方米的屋子，因当时尚未找到工作，房东每月仅收他100元。在随后几年，和他住同一个村子的同学，因房租涨价和工作变动等原因纷纷搬走，但他还坚持住在此处，主要原因是距单位近，上下班方便。

　　从2007年以后，房租每年都在涨价，特别是2010年以后，西安城中村改造，很多村子被拆，导致这靠近西三环村庄，房租价格一月一个价。从2007年开始，同一租住屋房租从100元/月增加到现在的240元/月，而同一地段同面积的有些房东价格已涨到260元/月到280元/月。

　　记者调查

　　城中村月租200元的房子近乎绝迹

　　那么西安城中村今年的房屋出租价格到底如何呢？

　　昨日，记者以租房者的身份对西安部分城中村出租价格进行调查，发现西安城中村200元/月出租房近乎绝迹。

　　昨日上午9时30分，在西安含光南路的吉祥村，一房东向记者介绍，其院内面积9个平方米带家具、家电的房屋月租金为450元，不带家具家电的房屋租金为380元。在长安南路的西八里村，房东介绍10平方米的房屋租金260元/月。17平方米的房屋租金360元/月。

　　昨日上午10时30分，在长安南路三爻村的一个出租屋内，总承包人讲，她是几年前从房东手里将整个院子50多套房全部承包，然后将其中两层作为招待所对外营业，其余房屋对外承租，目前10平方米的房屋租价260元/月。其称，因为这几年西安城中村拆迁改造，租客不断朝三环外搬迁，导致现在房东年年都要加码，她没有办法只好增加到租客头上，不到五年的时间，城中村的房租价涨了不少。

　　昨日上午11时40分，在西安鱼化寨的河东村，一房东介绍，目前该院子7-8平方米的房租为220元/月，17平方米的房租已达到340元/月，租客主要是西安高新区上班族及附近大学学生。

　　那么二环以内的城中村房租如何呢？

　　昨日下午1时许，记者来到西安市西关正街附近的介家巷，房东介绍，面积为13平方米的出租房租金为260元/月，到此租住的主要是销售公司业务代表和上班族。

　　房管局

　　将改变11万“夹心层”蜗居生活

　　据西安市城中村（棚户区）改造办公室相关负责人介绍，去年西安市城中村改造完成了25个村，涉及4.6万人。今年西安市将确保完成17个城中村的拆除工作。

　　西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，随着西安城市化进程的加快，处于“夹心层”地位的城市新移民规模日益庞大；其中，包括大学毕业后在本地就业并逐步融入城市的外乡人，也包括未获当地户口的外来务工人员。目前，随着棚户区、城中村改造的加快，市场上用于出租的廉价房源大大减少，加之这一群体的阶段性住房支付能力不足，外来务工人员的居住问题日益显现。

　　该负责人表示，为了解决“夹心层”居民的居住问题，“十二五”期间，西安市将通过政府、开发区和社会各类投资机构建设和筹集公共租赁住房373万平方米，11万套，届时那些人均月收入低于1480元、人均住房建筑面积小于17平方米的中等偏下收入城镇家庭、外来务工人员和新就业职工就能解决住房困难问题。本报记者陈思存