西安新闻网-西安日报讯（记者朱雪娇）记者从西安房地产信息网数据研究中心获悉，本周我市普通住宅成交量继续上涨，共成交1215套，成交面积120389.35平方米，首次突破10万平方米，环比增加22.63%。随着天气的回暖，各售楼处渐渐走出冷清场面，人流量增多，刚需群体成为目前市场上最重要的客群。

　　西安房地产信息网数据研究中心数据显示：本周，全市商品房共成交1441套，成交面积138943.4平方米，环比上涨了18.87%。其中普通住宅成交1215套，成交面积120389.35平方米，环比增加了22.63%。从各城区表现来看，除了高新区销量出现下滑外，其他几个城区均出现了上涨，城南本周表现尤其优异，单周成交量第一次突破30000平方米。

　　2月18日，央行发布消息称，从2012年2月24日起，下调存款准备金率0.5个百分点：大型金融机构为20.50%、中小机构为17%。以央行公布的2012年1月末存款余额80.13万亿元估算，本次准备金率下调将为市场输送流动性资金约4000亿元。据业内分析，对于房地产市场而言，这是一个利好的信号，但是这些资金流向对于房地产缺口庞大的资金渴求来说，只能说是小雨，远不足以解决房地产行业目前的“闹钱荒”。

　　与此同时，央行公布今年将首次置业家庭信贷需求列入重点关注领域，提出要予以支持。但是，增加对首次购房人群的信贷支持，并不意味着调控政策的放松，而是对之前过于严格的一刀切调控政策的适度调整，从而使调控政策更加精准，即在严厉打击投资地产投机需求的同时，能够更好地保护首次购房人群的利益。