神禾墓园里，有人在祭奠亲人 本报记者刘鹏摄

　　“这是最便宜的，15800元，只剩这几个了，卖完后就没有了，不再做了。”3月24日，一墓园销售人员如此向客户介绍墓地的价格。另一业内人士则称“（墓地）每次调价幅度都在15%-20%之间。”

　　墓地价格“疯狂”上涨，是否真如销售人员所说的因成本高昂呢？

　　以目前最为常见的一块占地面积为1.2㎡的墓地为例，构成墓地的主要成本为土地成本、石材，除此之外还有人工、管理运营费用以及绿化费用。

　　土地成本性质不同成本相差十余倍

　　目前，西安地区多数墓园的土地为租用偏远郊区农村的荒山荒坡，且多数墓园的建设时间都较早。据陕西霸陵墓园一位不愿具名的人士向记者透露，“西安90%墓园土地的租金在每亩每年5000元左右。”而西安市三兆骨灰公墓管理部副主任罗树宁则表示，三兆公墓的土地为征用性质，“每亩地的成本在200万元左右。”所不同的是，三兆公墓属于公益性墓园，而其他多数墓园则属于经营性墓园。

　　以每亩地可建设约300个常规墓地计算，如果是租用土地，每个墓地的土地成本仅为每年17元，再按照20年的使用期限计算，每个墓地的土地成本仅为340元。但如果按照征用土地计算，每个墓地的土地成本则达6666元。两者成本相差十余倍。

　　常用石材山西黑成本每套4000多元

　　墓地另一块成本来自石材。以一个1.2m2的常规墓地计算，大约所需石材0.2m3。

　　在墓地石材主要经销地之一的山东省莱州市，记者随机找到了一家名为德源石材的墓地石材经销企业。据该公司销售部沙经理介绍，一套普通的花岗岩墓碑（含底座和围栏）售价在2500元左右，同样的尺寸如果用山西黑，“价格在4000元左右。”

　　在山西黑原产地，山西大同一家石材生产及销售企业的陈经理称，目前山西黑每立方的价位大概在1万3左右，若将石材运到西安，用铁路运输，每立方米石材运费为500元左右，公路运输的费用大约为每立方米1000元，“加上运费，按照一立方生产4套墓碑计算，加上人工成本，每套的价格在4000多元。”与之对应的是，目前多数墓园中采用山西黑为石材的墓地，售价多在25000元左右。

　　而墓园为了保证能赚到这份利润，便规定消费者只能在墓园选择墓碑，对于消费者想自己采购和制作墓碑的情况，在墓园都是不允许的。

　　一个千亩墓园可卖十多个亿

　　除去土地和石材等主要成本，近几年，人工和墓园的运营成本均有上涨。即便如此，一个普通墓地的成本与连年上涨的售价之间仍有很大的利润空间。

　　据业内人士称，墓园的利润要比想象的大得多。以一个占地千亩左右的墓园为例，加上绿化带，一个墓地占地面积约在2㎡，一亩地可以建300个墓，整个墓园理论上可以安置近30万个墓地，“即使除去过道和园区道路、绿化等面积，应该至少有7万个墓地。”上述孙姓负责人说。

　　“你想想，一个墓卖1万5，那就是十多个亿。”长安区某墓地的一位工作人员说，“实际上，现在建一个墓园除了手续难办，花不了多少钱，主要就是绿化、道路硬化和山形平整等投入，员工多数都是下岗、退休人员，工资都很低，我们去年才拿1000多元/月。”

　　对于多数销售人员来说，卖墓地的提成成为收入的主要来源。“卖出去5万元以上，可以提成5%，最高的可以提到8%。”九龙山墓园的一位工作人员说。而这部分成本也由消费者买单了。