出租户卜崇飞

　　喜 家庭人均至少两套房

　　忧 孩子们的生意刚起步

　　“我们算是因榆林开发区建设而受益的一群人了。”卜崇飞开门见山说：“基本上每个家庭人均分得两套120平方米左右的房子。”1969年出生的卜崇飞是普通农民，上世纪90年代就出来打工，做过一些木匠活，“当时一年也赚不了几个钱。”但一个契机，让他的境遇得到改变，那就是榆林开发区的建设。卜崇飞所在的榆林横山曹海则村，地处开发区210国道附近。“2002年开发到我们这里，村里开始分地皮，每人分两个半地基（折合近206平方米）。我们四口之家分得10个地基。”卜崇飞说。

　　在2002年，卜崇飞卖了6个地基，一个8000元。“当年总计卖了不到5万元。放在现在，一个地基就是30万元。”卜崇飞遗憾地说。剩下的4个地基，卜崇飞盖了上下两层的“独院”，也就是他现在住的地方：15平方米的小房间有7间，30多平方米的房间有8间。“自己住了4个大的。其余的全部租出去了。”

　　2010年，曹海则村又分房，人均90平方米。四口之家的卜崇飞一次得了120平方米的三套房。卜崇飞以2900元/平方米卖出去一套后，自己留了两套：一套自住，另一套出租。不到两年时间，该区位房价目前已涨至每平方米6000元左右。

　　“现在一年房租收入5万元左右。我基本上不干什么活儿了。大儿子花30万元买了台装载机，出去做生意干活，一年也能赚20多万元。但生意刚起步，希望未来有更好的发展吧。”卜崇飞对自己目前的生活很满足。

　　据曹海则村主任卜二介绍，曹海则村有200多户，总计1000多人，因开发区建设，该村人均至少分得两套以上的房。“但村里人大多还做生意，特别是做机械工程项目的人很多，也挺赚钱。”其实，得益于榆林经济开发区建设发展起来的村子，不止曹海则一个，另外还有如苏庄则村等。

　　■专家观点

　　希望走出“榆林特色”经济模式

　　“榆林经济快速发展是本身经济发展的需要，而且也为陕西经济总量做出很多贡献。”西安电子科技大学教授杜跃平表示。

　　陕西省社科院学术委员会副主任张宝通也持类似观点，认为这是经济快速发展过程中的必经阶段。据悉，“十一五”期间榆林GDP约占陕西全省近20%。按照这个发展速度，张宝通推测，榆林在“十二五”的第三年或者第四年的时候就有希望追上并赶超西安。

　　数据显示，榆林2011年全市生产总值达到2200亿元，人均GDP突破1万美元。张宝通认为，总体来说，榆林经济发展趋良性，能走出很具“榆林特色”的经济模式。

　　对于榆林出现的高房价、高房租问题，张宝通认为，政府可以做一些保障工程措施。“不一定能马上解决问题，但可以缓解困难”。据了解，2012年，榆林正在这方面做出安排。全市将新建保障性安居工程45590套，其中廉租房3300套、经济适用房4700套、公共租赁房9000套、限价商品房14500套、棚户区改造5090套、农村危房改造9000套。保障性住房成为缓解高房价、维护中低收入家庭权益的一个重要手段。

　　杜跃平则分析说，“稀缺资源的发展模式，决定了其进入门槛高。而资源则集中在少数人及少数组织手里，这样会使得部分人及组织的收入愈滚愈大，而大部分人，特别是普通老百姓则较少分享到经济增长的成果。”

　　“第一，加大民生投资，加快城市基础设施建设，包括产业、商业、生活配套等的建设，以促进城市协调发展。第二，加快城市化进程，加快户籍制度改革，让农民工转为城镇户口，享受到相应公平的待遇。”杜跃平提出解决之道。

　　■记者手记

　　榆林除了富人还有值得关注的东西

　　十年前，我去济南上大学，向老师同学介绍说来自榆林时，鲜有人听说过这座城市。

　　十年后的今天突然发现，全国已经很少有人不知道榆林。家乡俨然成为“富豪城”的代名词，常常与温州、鄂尔多斯等城市相提并论……而榆林这座城市的变化之大，更让人措手不及，我已经差点找不到自己曾就读的中学。经过开发区的时候，不时地问出租车司机，“这是什么路？这又是什么路？”有时连司机师傅也答不上来。

　　“隔上半年回来，你就会发现榆林又多了很多条新路……”师傅这样形容榆林“日新月异”的建设速度。

　　这十年，尤其能感受到，这个城市每个人都变得极具“投资意识”。比如他们会谈及全国很多城市的楼盘及房价，几乎每个人都会在瞬间为你列出一长串经济数据，并夹杂“契税”、“交易税”等专业术语……很多人都知道“民间信贷”的利息行情，很多人都在运作“民间资金”。

　　但是除了富人，这个城市还有并不富裕的“穷人”，也有亟待高度重视解决的民生问题。在“榆林速度”下，市民的生活不知不觉中“被改变”，在享受城市高速发展红利的同时，他们的喜与忧也应该得到关注。