验房你碰到哪些问题 记者调查10套房问题不少

　　样本5御锦城3期3号楼2单元0901室

　　卧房未设置空调插座

　　御锦城3期位于浐河路以东，东三环以西，咸宁路以北，开发商为盛兆（西安）房地产开发有限公司。受检房屋合同建筑面积70.23㎡。

　　业主李先生表示，开发商一直催他收房，但他在房屋内发现很多问题，感到难以接受，希望有专业验房机构给出一些意见和建议。

　　门窗检测显示，入户门门框未安装到位，手拉有明显松动，门框上方墙体有明显破损。室内阳台推拉门外扇锁扣锁不住，南卧室飘窗外扇右侧扣条未安装到位，有明显的松动。

　　客厅东南角有明显修补过的痕迹，修补后仍有大面积空鼓；厨房西墙脚底部有一处空鼓；北卧室东墙底处有一处空鼓；客厅阳台地面有3处空鼓。在电路方面，西北卧房虽然留有空调洞，但未设置空调插座，厨房电路应该是独立电路系统，但却有两个插座由普通开关控制，“这种情况下，一旦厨房跳闸停电，室内其他地方电路都会停止供电，很不方便。”工程师说。

　　该套房屋的室内层净高：客厅2.75米、餐厅2.75米、卧室2.74米，符合国家规定标准。

　　样本6万象春天7号楼1单元3102室

　　玻璃密封条有残损

　　万象春天位于电子正街南延伸段，开发单位为陕西世纪春天房地产有限公司。受检房屋为2室2厅1卫1厨，合同建筑面积94.15㎡。

　　在对该套房屋检测的过程中，业主冯先生提出，他发现该房东南卧房天花板不平整，购房时承诺有落地窗，但收房时变成了半封闭推拉门，西北卧房空调空洞是交房时才打的孔等。

　　专家检测后发现，该房的门（入户门、居室门）检测显示正常，入户门安装的是丙级防盗门。

　　窗户、飘窗基本正常，但厨房窗户玻璃外侧密封胶缺失严重，东南卧房玻璃密封条有残损，推拉门门框塑钢边框有破裂，压条有明显松动。冯先生提出的东南卧房天花板、东面墙体有不平整现象被印证，但误差在国标范围内。而且其他卧房也出现不平整现象，业主后期装修时，需要花大力气打磨平整方能装修。

　　该房屋的卫生间顶部管道低于卫生间窗户上沿，这将会给业主在卫生间装修上带来一定困难，但管道高度符合国家标准，这种情形属于合理不合情。

　　经测量，该套房屋的室内层净高：客厅、餐厅、卧室均为2.70米，符合国家规定标准。

编辑：刘超