验房你碰到哪些问题 记者调查10套房问题不少

　　样本7金辉·天鹅湾7号楼1单元1102室

　　墙面多处空鼓 保温墙干裂

　　金辉·天鹅湾项目位于未央区红庙坡十字东北角，开发单位为西安融辉房地产开发有限公司。受检房屋户型为2室2厅1卫1厨，合同建筑面积91.34㎡。

　　该套房屋在入户门、居室门10项检测内容中，7项正常，其余3项分别是猫眼、门铃未见安装，入户门门框左上角未固定，用手拉时产生明显的晃动。

　　在对窗户和飘窗的检测中其中一项存在问题——主卧窗户底部固定扇右下方玻璃有灼伤痕迹。

　　在对房屋的主体检测中，存在天然气设施未见安装的情况。其余检测项目均显示正常。在安装的给水、排水系统中，9项受检项目中，存在厨房水管支架未固定到位的情况。

　　另外，该房屋还存在以下一些问题：客卧存在未预留空调洞；客厅阳台安全护栏固定不到位，存在晃动；西南卧室落地窗外侧护栏固定处缺瓷片，底部固定扇玻璃边未做密封处理；墙面存在餐厅窗户左侧窗台空鼓，厨房东墙有一处空鼓，厨房窗台顶部空鼓；客厅阳台外保温墙严重干裂；主卧窗户顶部窗台有1处空裂，底部有一处空鼓；西南客卧南墙有2处空鼓，窗户右侧窗台有空鼓等。

　　该套房屋室内层净高显示：客厅2.77米，餐厅2.78米，卧室2.77米，符合国家规定标准。

　　样本8西岸国际花园·东苑2栋2单元0502室

　　主卧东窗无法开启

　　西岸国际花园·东苑项目位于未央区兴广路99号，开发单位为陕西中产置业有限公司。受检房屋户型为2室2厅1卫1厨，合同建筑面积80.90㎡。

　　在对该套房屋入户门、居室门的10项检测内容中，8项检测内容显示正常，仅猫眼、门铃两项未见安装。在该房屋的窗户和飘窗的12个检测分项中，11项显示正常，存在问题的是主卧东窗无法开启。墙体检测均显示正常。客厅阳台天花板下水管道处有渗漏痕迹。其余地面、厨房、卫生间检测及给水、排水系统、电路等经检测均显示正常。

　　该套房屋室内层净高显示，客厅及餐厅净高为2.71米，卧室净高2.72米，符合国家规定标准。

编辑：刘超