中国房价拐点到了吗？ 有的城市5年卖不完一楼盘

　　记者来到安徽省六安市城南，城南这个区域是从2008年左右开始建设的，在道路两旁可以看到许多新建的住宅楼。但是这些楼房的窗户和阳台，许多窗户都没有安装窗帘，阳台上晾晒衣物和堆放杂物的比例也是非常低，这也说明这个楼的入住率比较低，在城南像这样的楼盘比比皆是。在路的另一边，远处有一个正在建设的楼盘，但仔细看，这个塔吊是处于静止的状态，据了解这个楼盘已经停工有一年左右的时间了。像这样建设到一半就停止建设的楼盘，在城南并不止有这一处。

　　六安城南还有一个什么特点呢，就是马路的一边是新建的住宅楼，而路的另一边是荒地，您看这个荒地的面积还不小，还种植了不少蔬菜。记者在城南走了一圈，看到有许多地方都是这样的场景。城南住宅楼的建设量非常大，但是商业、教育、医疗的配套建设却还非常少。

　　记者来到多家售楼处看房，没有见到一位来看房的顾客，也没有任何一位销售人员主动接待。销售人员都在吧台后面玩手机或者聊天，甚至有几家楼盘已经没有身穿制服的销售人员，只留一位中年妇女看门。而记者走进一家售楼处时，里面空荡荡的一个人也没有，售楼处的沙盘上、桌子上布满了厚厚的灰尘，看起来已经很久没有销售过房子了。有一位装修房子的业主正在售楼处等人，见到记者前来询问房价，非常热情地想要把自己的房子卖给记者。

　　这位业主之所以急于出手，是因为这个楼盘面临烂尾的风险。楼盘建设较早的几栋楼已经卖出去了，而新建的楼只建到一半就停工了，小区内的绿化等配套设施也没有建设完成。据业主介绍，这个楼盘大概停了五个月了，据说是开发商欠了银行钱，银行把它收了，停掉了，现在给了房产公司在搞。

　  六安市停工、烂尾的楼盘并不只一个，甚至有一些楼盘项目已经一片荒芜变成了菜园，六安论坛等网络媒体上也可以看到历数六安各大烂尾盘的帖子和市民举横幅抗议开放商的新闻。

　  六安广元置业有限公司总经理 黄璜：我们所知道的开发商跑路、烂尾、资金链断裂，这种情况我们听说至少有四五家。但是，比如说有些楼盘是销售掉了，但是房产证办不下来，这种情况其实在城南这边也是有的，不是一件两件的事情。

　　安徽六安：新建楼盘降价也卖不动

　　六安市整体库存压力较大，大多数楼盘去库存任务都很艰巨。开盘三四年能够不降价，就已经算是销售情况不错的。记者也分别前往了六安市中心和新城区了解情况，看看卖得最好的楼盘能好到什么程度。

　　记者来到了六安市城南的一个楼盘了解情况，这个小区是学区房，周边有中心小学、裕安中学和省级重点高中城南中学。小区占地140亩，从2013年开盘至今，4年的时间销售了800多套房子，价格基本没有变化，而这个业绩已经是同片区销售情况较好的了。

　　六安广元置业有限公司总经理 黄璜：不瞒你说，我们这个价格应该是停止的，涨价肯定是涨不动。

　　六安广元置业有限公司总经理 黄璜：不能说回到解放前，大概也是相当于五年前的水平吧。在四五年前拿地的时候，我们预期的售价是4200、4500左右。但是，现在实际的均价只有3600、3800这个水平。

编辑：石溪