中国房价拐点到了吗？ 有的城市5年卖不完一楼盘

　　安徽省清源房地产研究院院长 郭红兵：六安现在是安徽省城市当中，县比较多的城市，它的整个城镇化水平也还是一个有待于提升的状况。另外一个，整个六安市来讲，它地域的面积比较大，山区也比较多，向六安集中的过程也很明显，农民进城等等也比较明显。

　　由于六安市仍以农业为主，工业、服务业还不是特别发达，许多进城务工的人员首选去相邻的省会合肥市工作，这些人基本到年底的时候才会回到六安，这就导致一部分客群流向了省会城市去购房置业。

　　安徽蓝火置业顾问有限公司总经理 王永兴：从我们现在操作的几个楼盘，绝大部分都是从乡下，或者是县城的人，直接到省城来购买，直接跳过六安，或者直接跳过蚌埠。整个安徽省来说，南北这一片区，基本上购买房的意向，首选还是合肥。

　  从近5年六安房地产市场开发投资情况来看，2011年房地产投资96.4亿元，同比大增54.4%，之后每年投资额都有所增长，增幅逐渐放缓。2014年和2015年，六安市土地成交量同比都出现下降，并且住宅用地的成交比例有所下降。2014年全市成交土地中，有6.6%是住宅用地，2015年住宅用地占比为4.3%。而和六安市相邻的合肥市，2015年住宅用地占比达到19.4%。

　  在安徽全省5月份土地供应情况明细中我们看到，六安市5月份土地供应面积为603.6亩，但成交面积和成交额均为0。

　　安徽蓝火置业顾问有限公司总经理 王永兴：一个城市房地产要火爆，主要的原因人口要流动，要有人口、有产业，有产业才能留住人才，有人才这个房地产才能供起来。

　　安徽六安：政府贴钱再送面积 库存依然高企

　　六安市的楼盘库存量大，降价也不好卖。为什么会出现这种情况?面对去库存难的问题，六安市政府又采取了哪些刺激楼市的措施?这些措施是否起到了明显的效果呢?

　  六安市之所以有大量新建商品房，降价也卖不动，主要是因为前几年开发建设时，集中出让土地数量较多，并且缺少配套设施的规划。

　　六安广元置业有限公司总经理 黄璜：当时在2011、2012年的时候，在那两年集中出让了将近20块地，当时在出让这么多地的时候，当时连马路都没有，我们来看的时候就是一片荒地，甚至一般的越野车都开不进来。

编辑：石溪