西安132个小区想成立业委会 35个建设单位不配合

　　>>案例3 香克林小镇小区

　　社区书记：不知业委会咋成立

　　“现在业主们都不知道如何弄了，资料交上去了，但现在没有职能部门能给出明确的说法。”昨日上午9时50分，西安市凤城三路香克林小镇小区业主刘先生感觉到很无奈，他和小区其他10多位业主，从去年开始准备成立业委会，但现在资料交上去几个月，至今没有说法。

　　刘先生称，其所在小区有11栋楼1600多户，因去年暑期小区连续停电以及动用大修基金等问题，业主们觉得应该对物业进行监督，于是从去年到今年5月，10多位业主积极组织联系业主准备成立业委会。

　　该小区另一位业主王女士称，根据《西安市物业管理条例》成立业委会“双过半”的要求，20多位业主代表拿着表格寻找其他业主签名但很不顺利，业主们张贴的业委会成立公告等内容，刚张贴上就被人撕掉。晚上利用业主下班时间在小区出入口摆摊宣传，竟遇到“碰巧停电”。业主代表拿着手电筒挨家挨户宣传，目前已签名800多户。但将业主签名送往未央区谭家街办后，几个月过去没有人给出答复。

　　昨日上午10时25分，香克林小镇小区物业公司负责人表示，小区成立业委会物业双手赞成，但对于业委会成立的程序提出异议。他称，目前的业主们对于“双过半”计算和开发商有些不一致，而且程序应该是开发商、物业、业主代表、社区、街办五方成立筹备组，但现在只有业主代表一方，从程序上有些与政策不符。

　　但该负责人的说法受到业主代表的质疑：成立业委会，业主代表在小区里宣传了这么长时间，为何没有人指出程序有问题呢?为何投票已经过半才说呢?对此，该物业负责人并未正面回答。

　　未央区谭家街办香克林社区书记吴某表示，该街办还没有成立过业委会，业委会如何成立她也不知道，只能等上级文件安排。对于香克林小镇小区业委会成立一事，她称，香克林小镇小区物业负责人也是该社区主任，因此，具体情况还需要了解。 华商报记者 陈思存

　　>>案例4 美丽的院子小区

　　工作能顺利推进，要感谢街办

　　位于西安市电子东街的美丽的院子小区，业委会成立工作目前正在顺利推进。

　　业主大会筹备组成员吴先生讲，小区共有两栋楼，1023户，属于雁塔区小寨街道办四季社区。“去年10月，业主们向街办正式提交了书面材料。在小寨街办的支持下，很快成立了业主大会筹备组，选出了筹备小组成员，组长按规定由街办相关科室负责人担任，开发商也是筹备组成员之一，业主方面共有7名成员。按规定，业主大会议事规则、业委会选举办法、选举规约双过半，才能进入业委会成员选举。为起草这三个文件，以及和开发商协调办公用房、办公经费等问题，费了很多时间。今年11月，三个文件进行了公示，目前业委会候选人名单也已出来，接下来很快就可以进行业委会选举了。

　　吴先生说，他们还没有正式的办公地点，物业公司给安排了地下室一个原来被当做物业人员休息的地方作为临时办公场地。12月14日上午，在这个临时办公场地，华商报记者注意到，这里空气流通较差，旁边还放着两个垃圾桶，进入前即便是冬天也要先开一阵电风扇才能使空气好一些。房子中间摆着大桌子，业主大会筹备人员和业委会候选人就在这里办公。“按规定，应给业委会安排不小于30平方米的办公用房，但目前能有这样的条件，已经不容易了。”吴先生说。

　　“成立业委会特别不容易，能走到这一步，特别要感谢小寨街办城市管理科的魏科长。魏科长很有经验，选举业委会的三个文件就是在魏科长的指导下起草的。筹备工作以及目前的选举工作，他都起到了很大的作用。”吴先生、霍先生以及在场的其他业主们都这样对记者说。魏科长表示，新的物业管理条例马上就要实施，相关法规是支持成立业委会的，也是要求应该成立的。对这一点，很多物业公司都明白。该小区物业公司工作人员表示，成立业委会是好事，对解决小区很多问题有帮助，他们支持成立。 华商报记者 马虎振

编辑：李晨