楼市调控效果显现:成交降温 35个城市或需补库存

北京市亚运村北辰附近某小区楼外景。中新网程春雨 摄

看城市

一线楼市成交面积下降 深圳降幅最大

分城市来看，热点一二线城市与三四线城市间的成交情况出现分化，一二线楼市成交结构占比明显减少。

中国指数研究院发布的《中国主要城市房地产市场交易情报（2017年上半年）》显示，30个重点监测城市中，17个城市上半年成交面积同比下降。其中，一线阵营中的北上广深成交面积同比降幅较高，深圳降幅超50%，北京、上海降幅高于30%，广州累计同比降幅为20%。

二线城市阵营中，南京楼市上半年成交面积降幅达61.19%，杭州、长沙的同比降幅也超过50%。

再来看成交套数，记者梳理官方和机构发布的成交数据显示，上半年，北京、上海、深圳的新房成交套数同比降幅都在三成以上，而广州表现相对平稳，同比降幅仅为一成。

据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，北京上半年新建商品住宅（不含保障房）共网签16332套，同比降38.6%，创2010年以来同期新低；二手房交易量也减少逾三成，房价由区域性回落逐步转为普遍回落。上海链家数据显示，上海上半年新建商品住宅成交套数约29300套，同比下跌51.78%。

深圳市规划和国土资源委员会发布的统计数据也显示，上半年深圳新建商品住宅共成交10502套，同比降54.7%；广州则是四大一线城市中表现最为平稳的，上半年新建住宅网签成交50774套，同比降10.92%。

编辑：凡闻