百万路虎停小区遭“拆解” 物业:只供场地不负责安全

律师说法

“不负保管责任”条款有效 责任划分需由法院认定

15日上午，记者在伊甸阳光小区泊车场的保安亭上，看到“免责告示”，下面写道“车位运用费用中不含车辆保管费用，用户运用泊车场为自愿行为，本泊车场不承当停放车辆任何损毁及遗失之责任”。

对此，四川明炬律师事务所律师夏畦凇以为，上述说法并不成立“这属于双方面免除物业一方的责任，自身就有效。”

他以为，只需业主交了泊车费，物业就有保证车辆平安的责任。在此案中，判定物业能否担责，要看物业有没有过失，包罗能否装置监控、布置人员不按时巡查、对外来人员进出小区停止管控等等。

“车子停在保安亭旁都能被盗，物业也供认保安尽职，所以他们肯定是有过失的。”夏畦凇说，至于责任承当多少，则需求法院来认定，“假设双方协商未果，就只能走法律途径”。

编辑：雷晓娟