西安23个小区房产证“难产” 官方提出解决方案
⑯长安大街三号小区
一、基本情况
长安大街三号小区由陕西福德森投资置业有限公司开发建设，目前未向我中心申请办理不动产首次登记。因开发商未留下联系方式，故无法与之取得联系。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》等相关规定，不动产首次登记由开发建设单位提出申请，资料齐全，经法定程序即可办理登记。未申请办理不动产首次登记，无法办理不动产其他类型登记。
二、解决途径
目前，该项目已经被列入碑林区处理房屋办证遗留问题项目统计中。关于房屋办证责任划分问题及不动产权属证书办理问题，业主可登录西安市国土资源局官方网站了解《西安市处理房屋办证遗留问题工作方案》、《西安市处理商品房办证遗留问题实施细则》，可直接向碑林区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室详细咨询。(电话: 85350329) 。我中心将上报市处理房屋遗留问题领导小组办公室，督促 区处遗办提出处理意见。
关于不动产权属证书办理问题，如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文，建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定，维护自己的合法权利。
⑰未央区方家村综合改造(西安盛龙广场项目)小区
一、基本情况
未央区方家村综合改造(西安盛龙广场项目)小区由西安郅辉房地产开发有限公司开发建设，目前未向我中心申请办理不动产首次登记。因开发商未留下联系方式，故无法与之取得联系。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》等相关规定，不动产首次登记由开发建设单位提出申请，资料齐全，经法定程序即可办理登记。未申请办理不动产首次登记，无法办理不动产其他类型登记。
二、解决途径
关于不动产权属证书办理问题，如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文，建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定，维护自己的合法权利。
⑱利君未来城小区
一、基本情况
利君未来城小区实际为未央区红光村城中村改造项目由陕西开城实业有限公司开发建设，目前该项目因尚未取得规划部门核发的《建设工程规划验收合格证》及建设主管部门核发的《房屋竣工验收备案表》，未向我中心申请办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》等相关规定，不动产首次登记由开发建设单位提出申请，资料齐全经法定程序即可办理登记。未申请办理不动产首次登记，无法办理不动产其他类型登记。
二、解决途径
目前，该项目已经被列入未央区处理房屋办证遗留问题项目统计中。关于房屋办证责任划分问题及不动产权属证书办理问题，业主可登录西安市国土资源局官方网站了解《西安市处理房屋办证遗留问题工作方案》、《西安市处理商品房办证遗留问题实施细则》，可直接向未央区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室详细咨询。(电话: 86249505) 。我中心将上报市处理房屋遗留问题领导小组办公室，督促区处遗办提出处理意见。
关于不动产权属证书办理问题，如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文，建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定，维护自己的合法权利。
⑲虹桥雅轩小区
一、基本情况
虹桥雅轩小区由西安虹桥置业有限责任公司开发建设，目前该项目因尚未取得规划部门核发的《建设工程规划验收合格证》及建设主管部门核发的《房屋竣工验收备案表》，未向我中心申请办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例》和《不动产暂行条例实施细则》等相关规定，不动产首次登记由开发建设单位提出申请，资料齐全，经法定程序即可办理不动产首次登记。未申请办理不动产首次登记，无法办理不动产其他类型登记。
二、解决途径
目前，该项目已经被列入莲湖区处理房屋办证遗留问题项目统计中。关于房屋办证责任划分问题及不动产权属证书办理问题，业主可登录西安市国土资源局官方网站了解《西安市处理房屋办证遗留问题工作方案》、《西安市处理商品房办证遗留问题实施细则》，可直接向莲湖区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室详细咨询。(电话: 88643905)。我中心将上报市处理房屋遗留问题领导小组办公室，督促区处遗办提出处理意见。
关于不动产权属证书办理问题，如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文，建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定，维护自己的合法权利。
编辑：沈河
