西安二手房交易出新规 中介发布房源需系统核验后签统一合同

　　华商网讯 刚刚!西安住建发布关于全面推行《房屋居间服务合同》和经纪机构房源挂牌工作的通知：西安市房产交易管理中心将在城六区和各开发区(不含阎良航空基地和沣东新城)全面推行《房屋居间服务合同》和经纪机构房源挂牌相关工作。通知即日施行。

　　《通知》要求各房地产经纪机构在办理二手房交易过程中，必须登陆“西安市房地产经纪机构开户和二手房交易管理系统”签订规范、统一的《房屋居间服务合同》。

　　各房地产经纪机构受托核验、发布二手房房源信息的，必须通过“西安市房地产经纪机构开户和二手房交易管理系统”进行房源核验，与委托人签订《房屋居间合同(卖方)》，完善房源发布信息，发布房源并获取房源核验唯一编码。委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，经纪机构将拒绝接受委托。已网上签订存量房买卖合同的;超过委托发布期限的;居间服务合同撤销的;房源发布后发生司法查封等限制房产交易情况的房源信息将自动撤销。

　　同时，《通知》要求各房地产经纪机构和经纪从业人员应当按照要求依法依规开展二手房经纪服务。房产交易管理中心将对各房地产经纪机构的居间服务合同和房源挂牌情况进行监督检查。对存在不签订《房屋居间服务合同》、违规发布房源信息及其它违法违规行为的经纪机构和经纪从业人员，将采取约谈告诫、记分管理、暂停网签等方式严肃查处。

编辑：何媛