安康市民花20万“锁定”望江学府房源 不料竟是违规售房

华商网-华商报 @ 2020-08-21 06:39:43

  锁定房源的20万元交了一年多,位于安康市汉滨区培新街的望江学府迟迟没有动工,宣传人员说要拆的汉滨区妇幼保健院还没有拆除,已经交过钱的杨女士有点着急了。

  购房者:钱交了一年多

  建房地点的旧房还没拆

  据杨女士介绍,去年上半年,有人向她宣传望江学府这个楼盘,实地看过后,她对楼盘地理位置比较满意。在工作人员劝说下,她于2019年6月16日签订了望江学府“爱房卡”会员登记,向开发商安康市茂源房地产开发有限公司交了20万元。

  杨女士表示,交钱锁定房源的时候,工作人员告诉她,将来会把前面的妇幼保健院拆了,盖成商住混合楼,下面五层是商铺,五层以上是住宅,建议她把房源选在妇幼保健院后面食品厂空地的1号楼,因为这里光线比较好。

  交了钱锁定了房源,一等就是一年多,但1号楼的工地丝毫不见动工迹象,妇幼保健院也还没拆,于是,杨女士多次要求退钱。

  今年4月8日,开发商在协议上签下了“2020年8月8日没有开工,公司退款25万元房款,开工了5万元作为购房款,在10月8日前若不要房可退款”的内容。

  “后来开发商法定代表人陈某丹于7月26日写了一张借条,承诺还款事项。”杨女士表示,按照协议,其中5万元系20万购房款的理财收益,今年8月6日,开发商给了她3.5万元,8月18日上午,开发商又给她转了1.5万元。原本约定8月8日还款5万元的承诺没有兑现,她要求开发商立即退还20万元。

  宣传员:楼盘没有预售证

  其他证件“涉隐私不能看”

  8月18日上午,按照杨女士提供的地点,华商报记者赶到汉滨区培新街,妇幼保健院已经搬走,墙上画着红圈写着“拆”。

  在汉滨区妇幼保健院对面,望江学府的接待中心大门紧锁,旁边卖茶叶的商户表示,这里很长时间都没有开门了,开发商的人在妇幼保健院后面的院子办公。

  在院子的西北角,有一片工地一样的空地,空地里长满了草。一名男子拦住记者,得知是了解购房的后续情况,该男子带领记者到了一个拆掉半边的楼内,这名叫石卓的工作人员表示,他是公司的宣传员,在楼盘没有动工前,先交钱的客户可以锁定房源。楼盘没有取得预售证,但是有其他的证件。

  在记者要求查看其他证件时,石卓称,复印件有,但因为涉及个人隐私不能看。他手机里的照片上有规划手续,办理时间为2016年3月30日。

  对于杨女士的退款问题,石卓表示,近期公司资金紧张,上次他们董事长刷信用卡给杨女士还了3.5万元,因为额度有限,8月17日晚上又给他转了1.5万元,他于8月18日交给了杨女士,其余事情杨女士可以向法院起诉。

  住建局:未取得预售证违规售房

  要求开发商退费

  由于石卓并未出示建房的规划手续,随后,华商报记者赶到安康市住建局建设规划管理科查询。规划科工作人员明确表示,望江学府并未办理规划手续。

  对于望江学府未取得预售证售房的问题,8月18日,安康市住建局房管科副科长张锐表示,在未取得预售证的前提下,开发商以任何方式收钱都是违规的,他们随后会到现场核查,如情况属实会移交给城管执法局查处。

  8月19日,安康市住建局核实了望江学府违规售房一事,准备移交给城管执法局处理。同时,还向开发商下达了整改函,要求开发商停止违规行为,向消费者返还所收的相关费用。

  对于望江学府的土地使用情况,安康市自然资源局工作人员表示,汉滨区妇幼保健院的房子还没有拆,等拆迁后收归国有才能通过招拍挂的形式出让,至于出让给哪家单位,到时会根据出价情况确定。妇幼保健院后面食品厂的地块,已经于2019年出让给了安康市茂源房地产开发有限公司,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年。 华商报记者 张建全

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