房子要登记 急坏“干爹”、丈母娘

　　6.不动产登记是否会倒逼“房产税”、“遗产税”？

　　贾育厅：《不动产登记暂行条例》的实施，对“房产税”、“遗产税”开征的可行性研究是有积极作用的，但并不会对“房产税”、“遗产税”起到倒逼作用。

　　“房产税”、“遗产税”的开征不是简单地增加一两个新税种，而是要对我国现行房地产税收制度及国家财产税收制度进行重新设计，使之更为科学合理，符合我国市场经济税收体制的改革方向。

　　7.小产权房会不会因此“转正”？

　　贾育厅：“小产权房”不会因此“转正”的。现行法律规定得很明确，“小产权房”不合法，所以“小产权房”不可能予以登记。

　　8.不动产统一登记，已经办理的房产证、土地使用证是否要重新换证，以前的证书还有效吗？

　　贾育厅：已经办理的房产证、土地使用证继续有效，也不用重新换证。这一点《条例》规定得很明确，《条例》第三十三条规定，本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

　　不动产登记坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人换证。

　　9.不动产登记信息全国联网后，能否抑制炒房，特别是异地炒房？

　　贾育厅：不动产统一登记信息全国联网后，对炒房，特别是异地炒房肯定是有抑制作用的。《条例》明确规定，国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

　　信息共享平台建立之后，同一权利人名下在全国有多少套房子就能查得出来，对异地购房资金的流向以及购房者身份就可以一一监控和确认了，对国家的宏观调控是有好处的。

　　10.条例实施后，对房价影响有多大？能否促使房价下降？

　　贾育厅：《条例》的实施，短期来说对房价影响不大，但肯定是有影响的，至于影响有多大，这不好说，因为决定房价的因素是多方面的。

　　事实上，无论是国家统计局还是国土资源管理部门都没有公布空置房屋数据，住房空置率过高，会严重影响房价，不动产登记信息管理基础平台建立后，管理部门将会掌握比较准确的不动产情况。如果相关数据发布，潜在购房者可能就不会因为信息的不对称盲目购房了，就会对房价产生一定的影响。

编辑：白玫