预测

 　　西安商品房均价年底或突破5000元

　　记者：根据西安市房管局的最新统计显示，上半年西安市商品房成交均价已经达到每平方米4798元，离5000元不远了，能否判断西安房价什么时候突破5000元？下半年西安楼市走势会怎样？有什么建议？

　　孙伟：从全国其他二线城市的房价来看，再结合西安这座城市的综合配套状况，我认为，相对来说，西安的房价还算便宜，从最近楼市的走势来看，到今年年底西安商品房每平方米的均价将突破5000元。

　　李连源：有可能，但具体时间不好预测。下半年房价可能还会小涨，但会是一种温和的上涨。

　　岑剑雯：今年年底能否突破5000元，还要取决于以下两方面：第一，国家的宏观调控政策有没有新的变化，如果下半年国家加大对楼市的调控力度，房价的涨幅自然会放慢，突破5000元肯定有难度；第二，要看西安精装房的比例状况，由于精装房相对价格较高，如果其在商品房中所占比例增加，就会较快达到5000元。

　　王圣学：西安的房价肯定会突破5000元，但是什么时候突破，现在还不好判断。今年以来楼市温度的升高有一些太快，现在应该给降降温。

　　建议

 　　买房自住者，没必要担心未来涨跌

　　记者：在现在这种情况下，作为普通老百姓，现在敢不敢买房？

　　李连源：先要说的是，西安房价处于合理水平，什么时候买入都是好时机。对于投资者来说，如果有购买力的话，可以买一些热销楼盘、大楼盘，因为这些楼盘价格尚维持在去年的水平。

　　刘晓君：西安的房价基本上是合适的。我们希望房价80%～90%的部分是市场价值的体现。楼市不是不可以有泡沫，而是要将泡沫控制在一定的范围，希望政府能加强、完善楼市的监管手段，不要让泡沫越吹越大。毕竟现在经济才刚刚开始复苏，房价中不合理的成分还相对低一些，所以现在买房的时机还比较好。我觉得，西安的房价还有很大的上升空间。

　　王圣学：从炒房的角度来看，房价已经不低了，如果进场的话，应该权衡一下。如果是自住的话，该买就买，因为房价确实还在涨，没必要担心未来是涨是跌，毕竟自己要住。

　　岑剑雯：房子是一种特殊的商品，即使在短期来看，它的价格可能出现一定的波动，但是长期来看，温和上涨应该是大势所趋。虽然深圳、上海等一线城市的房价在去年出现了下跌，但是西安并没有出现下跌，因此，对于西安的老百姓来说，任何时候都是买入的好时机。