自国土部公布“中国地价占房价平均比为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。近日，国土部将全国620个调查项目的数据悉数发布，西安的6个楼盘项目平均地价与房价的比例约为16%。
地价房价比平均为23.2%
全国620个调查项目中，销售房价最高为45000元/平方米，最低为1130元/平方米；地价占房价最低比例为5.29%，最高为58.6%。
根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%~30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。
西安比例最低为11.38%
此次调查的西安6个项目中，地价占房价比例最低为11.38%，最高为18.51%，平均约为16%。
此次调查中，北京涉及了21个房地产项目，地价房价比最低的14.33%，最高的51.36%。上海也有6个项目进入调查，地价房价比最低15.19%，最高31.95%。
业内普遍认为，房价与地价之间并无直接对应关系。土地从购买到开发销售一般有2~3年时间，房价会随市场变化不断调整。
-为何公布
摆数据欲消除争论
国土部表示，“将实际的数据和情况摆出来，以透明公开的方式让社会了解相关信息，是回答疑问、消除争论的最好方法。”
今年6月底，国土资源部副部长鹿心社首次在国新办的新闻发布会上，公布了全国地价约占房价23.2%的结论，这也是国土部首次正面回应“地价推高房价”的争论。
随后，有人认为这一结论“太模糊”。
|
