中新网12月4日电房价的高涨、购房优惠政策即将到期、《蜗居》的热播，注定即将进入尾声的2009年楼市不会冷清。而华远地产董事长任志强再次放炮“年轻人就该买不起房”，给正在合租房中一边看《蜗居》一边舔伤口的“蜗居一代”再撒上“一把尖酸毒辣的盐花”，再次引发各方对楼市话题的热议。

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　　涨价是2009年楼市的一大关键词。以北京为例，从今年春节之后的“小阳春”，到“红五月”、“金七银八”，再到一手房9月成交的小幅收窄、10月的小幅回升，涨价，成了贯穿今年京城楼市从年初到年末的主线。

　　《蜗居》中买房引发的事件正在现实中上演，高房价令家的梦想渐行渐远。于是，《沈阳晚报》以《年轻人买得起房才是历史进步》题的评论称，与西方相比中国民众更渴望定居，社会发展、技术进步了，社会财富多了，劳动者收入当然应越来越高，与房价之间的比例当然应越来越适当。以绝对收入而论，应该保证中国年轻人买得起房，拥有全面提升一己以及家庭生活质量的能力。

　　中央党校研究室副主任周天勇在接受媒体访问时指出，房价太高，而且持续上涨，超过了城镇居民收入增长形成的购买能力。他称，2008年在我们全国统计，中等收入户的房价收入比为8.23，已经不具备购买房屋的能力。包括中等收入居民在内，中低收入的居民占全体居民的60%，加上每年需要向城镇转移的农民人口，85%的家庭没有购买住宅的能力。房价与居民购买房屋能力之间的关系在恶化。

　　《南方日报》的评论称，任志强的逻辑表面很有道理，然而他忽略了“不患寡而患不均”的中国传统，上世纪80年代的普遍穷困人民可以忍受，今天的房地产资源却严重分配不均，这就是问题所在。正如《蜗居》的剧情：蜗居可以忍受，因为蜗居而失去女人却让人无法忍受。评论还指出，在由“蜗居”引发的关于高房价的社会大批判中，房地产商不过是这个被攻击的堡垒最外围的哨兵，他们被无数口水打成了筛子，但是被腐蚀的权力躲在北京上海的豪华楼盘背后狞笑，却没受到任何指责，任志强不该承担所有泼来的污水。

　　高房价已经成为不争的事实，有媒体做出的调查显示，78.4%的“80后”女性认为，2009年的最大困扰是“房价过高，无力购房”。那么，买不起房的中国青年非得蜗居吗？大河网的述评称，中国有句俗话说：金窝银窝，不如自己的狗窝。居住属于自己的房子里早已成为安居乐业的不二的标志，不管中间几多辛酸和无奈，勤俭节约，只为能早日积攒足够的支付房产的钱，也就开始“房奴”的生活。

　　对于“年轻人会不会成为被高房价压垮的一代？”的问题，《钱江晚报》刊出的文章指出，压垮，至少还有过挣扎与反抗，我就快连反抗都看不到了，有的只是被“招安”的顺从，理想还来不及张扬就已经坠入了物质生活的艰难。读了十几二十年书，最终与最初的目标退化(或者说进化)成在杭州或者是其他任何一个城市拥有一套房子。

　　而《西安晚报》的文章则指出，现在户口往往与产权房联系在一起。如果没有产权房的人就如同“二等公民”，再怎么说“年轻人没必要都去买房”都没有说服力的。没必要都去买房，就需要政府建设大量的廉租房，但是让政府放弃土地出让金、其他收费等可控费用，除非对政府的政绩考核能够从根本上改变，否则几乎是不可能的事。要让国人认同“年轻人就该买不起房”，但谁来为年轻人提供“就该买不起房”的社会条件呢？

　　实际上，应该不应该与是否买得起房，归根到底都是房价的问题。对于高房价的危害，《上海证券报》的文章指出，高房价阻碍了居民的消费升级，削弱了消费增长的后劲，使刺激消费的政策受到很大干扰；同时，还影响了城市化进程，加剧了贫富差距，使巨大的消费潜力得不到释放，已成为当前制约消费扩张的最大阻力。