西安房地产信息网近日发布的数据显示，2009年西安市商品房总销量较2008年几乎增长了一倍。继11月份创造单月销量历史记录以来，12月“再上层楼”，继续大幅刷新记录。

　　据西安房地产信息网数据研究中心对西安商品房销售数据监测显示，2009年总销售1337.6万平方米，与2008年相比增长了99.97%。即使与疯狂的2007年相比，也增长了39.62%。

　　经过2008年下半年连续5次的降息，在契税、首付、营业税等利好政策推动下，2009年3月后房地产市场开始回暖。同时，随着相关部门对于楼市优惠政策延续的相关规定出台，不少市民希望能赶上最后的利好政策，也加快了购房步伐。而一些开发商在年末时加推新房源，同时加大优惠及促销力度，吸引了不少购房者。

　　“2009年出现这样的情形在理论上是不应该的。”陕西省房地产研究会会长王圣学认为，2009年西安楼市之所以火爆，除了上述原因外，还有以下因素：一是政府的强力救市政策，包括对开发商和购房者的税费优惠政策，导致大量资金直接涌入楼市；二是例如结婚购房等居民的刚性需求依然非常旺盛；三是在强力救市政策的影响下，投资投机行为不断涌现，约占20%～30%；四是对通胀预期的加强，使得大量资金纷纷瞄准商品房市场。本报记者 刘雪涛