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物业税征收思路初定 首套房可能不征物业税
华商网http://news.hsw.cn  来源:  华商网-华商报  2010-01-30 07:39
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  日前,国家税务局财产行为税司副司长杨遂周披露,物业税与环境税目前还处在研究阶段。

  针对物业税的难产,之前早有各种说法,其中的关键环节在于涉及到财产制度、新旧房子的划断、征收面积和逐户逐家统计备案等一系列错综复杂的问题。

  财政部财科研究所副所长王朝才披露,目前税务部门基本确定了按照面积征税的思路,也就是说,给出一个最低基点,在基点以内的免收,在基点以外的开始征收。但基点定位在多少为宜“争论很大,僵持不下”。

  同时验证这个说法的是中国农业银行高级经济学家何志成,他说,目前税务总局研究的初步意见是第一套房子不征物业税。据他了解到的可靠消息,物业税将于2010年开始实施,并采取渐进的方式逐步展开,初步先在商业用房范围开始征收,其后再开始在新房范围征收,先期是在一些地区试点,把土地出让金转化成物业税,并采取新老划断的办法。

  王朝才分析,现在比较复杂的环节就是居民住宅的征税基点,是按面积还是按照套房计算。如果按面积计算,只有一套住房的居民,他们的房子是在房产改革以前购买的,70年的土地出让金一次性交齐,还能不能继续征税?如果按套房征税,有些家庭已经购买二套乃至三套,征税从哪套房子开始算起合适?

  王朝才认为,目前出台物业税的条件还不具备,核心环节是缺少财产统计制度。王朝才称,物业税短期内不可能出台,能否出台关键是看国务院的决心。

  何志成则表示,今年物业税开征完全有可能,一是不能低估政府改革物业税的决心;二是今年“两会”上物业税将是讨论的重点。

  据何志成获得的消息,未来出台的物业税,可能不叫物业税,而是纳入房产税的范畴,类似印花税。中经

 
 编辑:朱羽喆 来源:华商网-华商报
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