政策变动对购房者将产生影响 华商报记者　赵彬　摄

　　华商网讯 (记者 王甲铸) 近日，西安市各大银行纷纷开始收紧首套房贷政策取消7折优惠。华商网记者采访相关人士均表示此举属中央宏观调控组合拳的一部分，对西安房价持续上涨的影响不会太大。

　　中行陕西分行办公室工作人员近日在接受媒体采访时称，目前分行已经收到中国银行下发的通知，将首套房的购房优惠利率从7折升至8.5折。此外，建设银行、农业银行、工商银行等国有银行都给予了相同的答复，表示已经取消了7折优惠。招商银行、光大银行等股份制银行表示除了特优质顾客，收紧政策的回旋余地不大。

　　专家：不会改变房价上涨的大趋势

　　陕西省房地产研究会会长王圣学在接受华商网记者采访时分析认为，各大商业银行取消首套房贷7折利率，这一政策实属正常，主要目的是要通过信贷手段来遏制房地产市场上的投机行为，此举和央行从去年年底出台的系列调控政策(上调存款准备金率)的目标一致。“这一政策的调整对西安房地产市场而言影响不会很大，不会改变房价上涨的大趋势”，王圣学说，目前都在期待全国两会关于房价调控的相关信息，估计会在两会后还会有相关的政策出台，所以目前房贷政策调整后所带来的具体效果还不太好说。

　　房产经理：房价不会下降，销售速度将放慢

　　对此，陕西华宇实业销售部经理岳保智也认为，商业银行提高首套房贷利率属于从去年年底开始的国家宏观调控系列组合拳的一部分，同时也是各商业银行出于减轻风险的一种考虑。对于房地产市场的影响，岳保智认为这一政策总体上会让房屋销售情况变的差一些，“但是这个差不是说房价会下降，而是销售速度放慢”，他同时也认为最近还将会有相关的调控政策出台。

　　深圳大学国际金融研究所所长国世平认为，首套房贷利率上调，是银行控制风险、保障资金安全的举措，也是合规行为。当然，受此影响，首套房刚性需求一族月供压力将增大，有些人可能放弃买房，转为租房。

　　网友：首套房贷应该得到保护

　　网友“疯狂的青蛙”：首套房子，大步分都是真正需要房子的普通百姓，取消首套的优惠，一是套牢一部分人，二是让更多的有需求的人更买不起房子，为何不在二套房子的政策上提高房贷利率，提高首付到60%，利率按120%，有钱人买多少我们都不嫌弃！
　　网友“潜水中”：首套房贷应该得到政府的保护，二房、三房……应该全额付款，因为出了自己住再买房那就是炒房呀。一定保护社会的稳定。
　　网友“非帅勿扰”：买一套住房的人招谁惹谁了？
　　网友“蛋蛋”：咋就这么背，啥都不赶趟。好不容易有点钱能够首付买个房了，政策可变了。唉！这可咋办呀
　　网友“街头punk”：纯属诱骗消费，去年买房今年贷款利率上调
　　网友“成事在人”：看能不能把房价打压下来这才是关键!一线城市已经到了拐点,西安的房价也该降了!
　　网友“过去”：让80后的人怎样生存,各种压力一起都来.国家优惠政策几时能出台

　　新规：西安多家银行取消首套房贷7折优惠 首付需付30%

　　评论：中国房价比次贷危机前的美国还难以承受

　　房价涨幅：09年70大中城市房价涨1.5%

　　质疑：小数点标错了吧

　　国家统计局昨日最新发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，2009年，中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1.5%。公报显示，去年全国70个城市房价整体上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%;房屋租赁价格下降0.6%。【详细】

　　征兆：首套房七折利率贷款名存实亡

　　继中国银行和光大银行率先取消首套房贷七折利率优惠之后，春节后大部分商业银行也将开始收紧首套房贷款优惠。证券时报记者从工行(601398)、中信银行(601998)和兴业银行(601166)了解到，由于很少有客户能严格满足首套自住普通住房条件，因此首套房七折利率贷款实质上已“名存实亡”，利率上浮已经成为业内常态。【详细】

　　反应：对房价影响不大

　　去年放贷规模冲在所有银行前面的中行，年初就遭遇了信贷控制。昨日，有媒体报道称，中国银行首套房优惠利率已由7折升至8.5折，同时已经全面停止了与中介的二手房合作。记者了解到，虽然该行陕西省分行目前尚未接到相关通知，但个别支行已在按8.5折执行。有的支行甚至已暂停房贷业务。【详细】

　　房价不断攀升 工薪阶层望房兴叹

　　工薪阶层应该是买房自住的主力军，对他们来说，一套属于自己的住房是应有的梦想，但过高的房价也可能让梦想变成奢望。【详细】

　　房价：西安住宅均价升至5472元/平

　　西安市住房保障和房屋管理局房地产信息研究中心昨日发布的“2010年1月份西安商品房市场月度分析报告”显示：西安普通住宅销售月成交量快速下滑至100.8万平方米时，其当月销售均价却首次达到5472元/平方米，普通住宅销售市场因此出现了罕见的“量跌价涨”态势。【详细】