09年入住，现在小区写满了拆字

　　■记者 谢涛 文/图

　　阳光讯 这几天对于西安东郊长乐坡尉家坡村的碧水星岸小区的180名业主来说有些心酸。“小区是新建的，也已经交了房，怎么现在又要拆了。”昨日在小区门外几名业主交流着。

　　拆迁队一夜间进驻小区

　　上周日，在碧水星岸小区内莫名其妙的进驻了一群人。“原来小区的保安不见了，原来小区的物业不见，换成了尉家坡村改造办公室。”一位小区业主告诉记者，“这次拆迁没有任何通知，我们小区一共180名业主，大部分人觉得太突然了。”顺着业主的指引，小区里两三户的阳台玻璃已经被拆掉了。而近百名非小区业主的年轻人蹲坐在小区绿地上。

　　对于碧水星岸的业主来说这已经不是第一次了，早在今年夏季，尉家坡村改造办公室和尉家坡村委会就和他们谈过拆迁问题。“以前村委会谈过一次，说是城中村改造要拆，后来平息了，这次连招呼都没打直接就进来了。”业主说道，“可这个小区是才建成的，入住仅仅一年。而且2007年小区改的时候也是打着城中村改造的旗号建的。”

　　据记者了解碧水星岸小区建于2007年，三栋多层住宅，共180户，2009年正式交房。该小区系灞桥区十里铺街道办尉家坡村的城中村改造再建房。

　　买房时承诺给办房产证

　　去年，期盼两年的新房终于交了钥匙，碧水星岸的业主张先生别提有多开心了。装修、买家具，很快张先生一家三口结束了常年租房的生活终于有了属于自己的家。

　　“2007年才2000元/㎡，连装修家居算下来总共花了30万。”张先生说。

　　关于五证不全的房屋购买时有风险的这一点，小区业主其实已经心知肚明了。但当初开发商的承诺让这些业主下决心买了房子。“当初说的五年内办下来房产证，这点在合同里有提到。”多位业主告诉记者，“其实最终敢冒着风险买是因为开发商介绍说碧水星岸是市城改办在2007年批复的灞桥区十里铺街道办尉家坡村的城中村改造再建房。也给我们出示了市城改发【2007】21号批复文件。”

　　拆迁办：规划变了就得拆

　　拆迁办公室负责人于海军告诉记者：“这个小区早年是尉家坡村委会以城改名义盖的，总共一期工程用于安置村民和对外销售。可当碧水星岸小区一期三栋多层建成后，原开发商由于种种原因无法进行二期工程，撤出了这项工程。今年灞桥区政府招商引资由灞业集团重新拆迁改造尉家坡村。之前的开发商规划上不够规范，而且碧水星岸格局不符合灞业集团改造项目的规划，规划局那边也通不过新项目。只能拆了重建。”

　　于海军介绍三栋多层拆除后将被盖成5栋33层的高层住宅，用于安置尉家坡村村民和对外销售。

　　“补偿方案和业主一直都在谈，大致是拆一还一，也可以直接以2850元/㎡价格卖给开发商。然后按照相关政策每户给予16个月的安置费。”于海军说，“我们会请评估师对房屋装修进行评估给予补偿。”

　　“几个正在拆卸阳台的业主也已经和我们签了合同，以2850元/㎡的价格出售给了开发商。”于海军补充道，“业主不同意的话我们也不可能乱来。”

　　“不拆根本办不到房产证”

　　“如果不拆，这些业主根本办不到房产证，政策规定的城中村改造必须将全部村民安置，统一才能办下来房产证。而现在碧水星岸没有安置村民。”于海军告诉记者，“其实还是为了业主考虑。毕竟这样可以让他们拿到房产证。”

　　对于这样的解释，业主并不买账。据了解位于长乐坡附近的碧水星岸当时的售价在2000元左右，而周边小区的售价均突破5000元。“5栋33层的住宅，安置完村民和我们业主，还有大量的空房对外销售。”一位业主说，“现在房价这么高，拆迁的理由说得富丽堂皇的……”

　　“新小区被拆迁改造，崭新的大楼被推倒，浪费的是多少国家不可再生的资源。”一位业主发出如此感慨。

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