西安今年将建公共租赁住房2.1万套。据了解，在1月14日召开的西安市住房保障和房屋管理局2010年度目标责任考评工作大会上，该局明确提出今年通过政府和各类企业、机构投资建设的形式，将建设公共租赁住房70万平方米、2.1万套。

　　“十二五”期间将建5万套廉租房

　　西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，未来5年西安将继续扩大经济适用房和廉租房供给，提高经济适用房供给的市场化程度，重点开展公共租赁住房的建设机制，推进集中成片棚户区改造和城中村改造，进一步完善住房保障制度。“十二五”期间，保障性住房要覆盖西安市十三个区（县），计划新建经济适用房约16.65万套（不考虑单位集资建房），建筑面积约1000万平方米。

　　西安市廉租住房保障分为实物配租和租金补贴两种形式，“十二五”期间将新建和配建250万平方米，5万套廉租房。租金补贴计划新增约7000户，新增补贴约2016.09万元。

　　引导企事业单位建公租房

　　而针对公租房，该负责人介绍，“十二五”期间，西安市计划建设公共租赁住房343万平方米，9.95万套，其中，市政府和各开发区建设70万平方米，2.5万套；其余的273万平方米，7.45万套由政府提供优惠政策，引导企事业单位及各类投资机构建设、经营、管理。

　　2011年，西安市经济适用房要新开工180万平方米，新竣工150万平方米。廉租住房新增实物配租户数8700户，新增租金补贴户数1700户，累计保障户数达到2万户，新建廉租房5200套。

　　租赁对象

　　主要解决中等偏下收入居民住房问题

　　西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，西安市现有外来务工人员约200万人，其中农民工102万人，外省籍约占60%，长期居住的占70%。随着棚户区、城中村改造的加快，市场上用于出租的房源大大减少，外来务工人员的居住问题日益显现。

　　公共租赁住房主要是解决西安市中等偏下收入“夹心层”居民的住房问题，他们既不享受廉租房，也无力购买经济适用房；另外还包括低收入的外来务工人员、新就业大学生。符合廉租房标准的可以申请公租房，但符合经济适用房条件的不能申请公租房。

　　户型介绍

　　公租房为30m 2、50m 2小户型

　　这位负责人称，去年开建的三桥公租房项目的2500套公租房，均为50平方米的成套小单元和25平方米的公寓型租赁房。

　　这些房子都有卫、厨设施，设置了残疾人专用通道，外墙采用保温设计，双层中空玻璃塑钢窗，每户设一卡通式水、电表。室内普通装修，采用节水型洁具、节能灯。考虑到租房者的经济条件，将户型面积设定为30平方米（一室一厅）和50平方米（二室一厅）的小户型。

　　租金标准

　　不高于区域租金的60%~80%

　　针对公租房租金的问题，西安市住房保障和房屋管理局相关负责人称，西安公租房建设今年才正式起步，有关公租房租赁政策正在制定完善之中。

　　租金标准初步定为，政府投资的项目按照当地区域租金不高于60%收取，开发商建设的租金按照当地区域租金不高于80%收取。该负责人称，西安市住房保障和房屋管理局参照成都市公租房发放的办法，制定了西安市公租房相应的流程规范初稿，等待上级单位审核批准。

　　本组稿件由本报记者

　　陈思存 采写

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