视频说明：央行上调金融机构人民币存贷款基准利率

图表：央行年内首次加息 新华社发

　　据新华社电 中国人民银行昨日晚间宣布，自9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

　　调整后，一年期存款利率达到3%，一年期贷款利率达到6.06%。这是央行今年以来首次上调利率，也是2010年以来第三次上调利率。央行曾于去年10月份和12月份两次上调利率。

　　分析人士认为，央行选择在农历新年刚过这一节点来加息，旨在应对当前不容忽视的通胀压力。

　　<<<<<<相关新闻：央行连续第三次加息 20年百万房贷月供增117元

　　房价预测

　　一线城市房价将回落30%

　　针对央行昨晚发布的加息消息，西安交通大学经济与金融学院教授何雁明分析说，上月底，国务院刚刚公布了“新国八条”调控政策，其中规定二套房首付提高到六成，严格执行1.1倍的利率。昨日再次加息是继去年10月以来的第三次加息，连续加息的预期对股市和楼市的负面影响将会越来越明显。

　　何雁鸣预测，按照目前的政策等核算，一线城市房价回落将在30%左右；而西安房价上涨势头也将有一定的回落，具体的幅度在5%~10%左右。

　　房贷影响

　　今起办按揭每月多还几十元

　　对于购房者来说，央行提高存贷款利率影响有多大呢？

　　中国银行陕西省分行西安西大街支行副行长谢静表示，2011年年内的加息对存量房贷的影响大部分要到2012年开始执行，而对新购房特别是春节后的新购房将立刻执行。

　　她为记者算了一笔账，以100平方米商品房、6500元/平方米为例，按照首套房首付30%、贷款20年、等额本息法计算，在2011年2月8日以前6.4%（五年以上贷款利率）计算，每月月供为3365.62元；如果在2011年2月9日以后购买，则需执行现在6.60%（五年以上贷款利率）新的贷款利率，每月月供为3419.20元。每月需要多还53.58元。

　　业内声音

　　开发商：影响将由量变到质变

　　西安一家房地产公司营销副总张薇表示，“新国八条”的余温还未散尽。本次加息又选择在春节长假以后的第一个工作日前加息，对市场的影响更大，购房者的观望情绪将逐渐明显。

　　张薇称，加息叠加效应逐渐明显，过去一年来已经加息多次，虽然前几次加息的直接影响都不明显，但是将逐渐出现叠加效应，特别是贷款优惠利率的取消，对市场的影响将逐渐由量变到质变。

　　她分析，要是按照2010年10月19日未调整的贷款利率4.158%（5.94%五年以上基准贷款利率，首套房可申请七折优惠）计算，在100平方米商品房、6500元/平方米同等面积、同样房价的条件下，5个月前当时月供仅为2795.70元，与现在需执行的6.60%（五年以上贷款利率）新的贷款利率相比，月供每月少还623.50元。利率的上调效果将逐渐明显，可以肯定地说，目前楼市的调控压力前所未有。

　　本版稿件除署名外均由本报记者 陈思存 采写