■所有分配完成的保障房目标任务，必须在今年10月31日前全部开工，否则问责地方行政首长

　　■“保障性住房问责实施办法”已上报国务院，将于近期实施

　　2月21日开始，住建部将陆续与各省、自治区、直辖市以及计划单列市签订《保障性住房目标责任书》，完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务。目前，住建部已经向地方政府下达“死命令”，所有分配完成的目标任务，必须在2011年10月31日前全部开工，否则主要领导将遭到从约谈到行政处分乃至降级、免职的严厉处罚。配合严厉的限购措施，保障性住房的增量供给在全国范围内的环比增幅将达到72%。

　　保障性住房是经济任务更是政治任务

　　2月16日，北京版调控细则终于落地，除了十分严厉的限购措施之外，保障性安居工程在2011年的供应总量也同期公布，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，北京市筹集保障性住房20万套以上，发放租赁补贴2万户，竣工保障性住房10万套。“这些内容会写进目标责任书，不仅北京这样，全国各省、自治区、直辖市以及计划单列市都要采用同样的方式，从2月21日起陆续签订这份责任书，2月25日之前这项工作要全部完成。”2月17日上午，接近住建部的消息人士称。浙江、山东、四川、重庆等地的住房和城乡建设厅官员均向记者证实了这一消息，并称目前住建部已经召开了相关会议，住建部部长姜伟新在会上说，保障性住房的任务不仅是一项经济任务，“更是一项政治任务”。

　　未能按时开工问责地方行政首长

　　住建部一位不愿具名的官员强调：“这是住建部代表保障性安居住房工作协调小组与地方政府签订责任书。”所谓保障性安居住房工作协调小组系由国务院各相关部委组成，国务院副总理李克强兼任组长，办公室设在住建部。国家发改委、财政部、国土资源部甚至监察部、国家审计署都是该协调小组的成员单位。这样一份责任书的政治意味，地方政府心知肚明。

　　记者了解到，住建部明确要求地方政府所有签订在责任书内的2011年的保障性安居工程任务必须在10月31日前开工建设。届时，住建部将联合监察部、审计署等部门组成联合检查组进行检查，对于未能按期开工的地方政府，视情况对其行政首长负责人进行问责。在此之前，住建部已经将联合监察部共同拟定的“保障性住房问责实施办法”上报国务院，该办法将于近期下发实施。

　　中央财政支持力度加大今年可能为去年一倍

　　但是，多位地方建设厅官员向记者表示，配套资金是他们较为担忧的问题所在。记者了解到，为解决这一问题，住建部着手多方面为地方政府“找钱、找政策”。前述住建部官员向记者证实，住房公积金增值部分用于保障房贷款建设的试点，在2011年中将继续扩大；同时，住建部正在与银监会积极协调，出台更为具体的银行信贷支持保障性安居工程建设的文件或者工作指引。

　　目前，财政部2011年的财政预算编制工作也已基本完成，等待3月全国人大审议通过后执行。记者掌握的情况表明，2011年财政预算中对廉租房以及相关保障性住房的中央财政转移支付将创下历史纪录，为去年决算的1倍左右——2010年，中央财政转移支付的住房保障建设资金已经高达近500亿元人民币。 据《中国经营报》

　　经济适用房温暖市民心

　　2月14日，许仲琳和母亲、儿媳、孙子祖孙四代在新家的客厅里玩耍。许仲琳上世纪60年代进城后一直租房，目前一家七口离开了50平方米的旧平房，搬进了榆林市榆阳区金阳小区105平方米的新家，他每平方米仅仅花了1500元，而目前当地商品房价格在每平方米5000元以上。

　　榆林市榆阳区金阳小区经济适用房总占地面积645.93亩，总建筑面积65.9万平方米，总投资10.1亿元，建住宅楼113栋、住宅5128套，居住人口1.8万人。该小区2007年7月动工，2010年10月竣工，目前入住率达到98%。新华社发

　　陕西任务

　　今年将建45万套保障房

　　陕西省去年保障性安居工程完成投资194．46亿元，今年将建设保障性安居工程45万套，是去年任务量的2．4倍。整个“十二五”期间，将建设保障性安居房210万套。保障性住房覆盖面达到全省城镇家庭的30％，改造农村危房44万户，从根本上解决陕西省城乡中低收入家庭住房困难问题。 新华

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　　北京个别银行二套房贷利率上浮50%

　　在贷款额度紧张和北京出台严厉的调控措施影响下，二套房购房名额和贷款资源也变得稀缺。记者前日了解到，部分股份制银行二套房贷利率已悄然上浮，最高达到了基准利率的1.5倍。

　　招行人士表示，目前二套房房贷为基准利率1.3倍的申请已经排满了，要想更快拿到贷款，就得继续上浮，有部分急着过户二套房的客户主动将利率提高至1.5倍。该人士表示，二套房的资源越来越有限，很多购房者都急于过户，担心再拖就买不了二套房了。招行北京分行人士称，目前该行的统一政策仍是按照国家规定的二套房在基准利率上上浮10%以上，各支行可根据具体情况做调整。

　　光大银行一支行房贷经理表示，二套房贷款申请要抓紧，目前政策是执行基准利率的1.1倍，但还要看客户具体情况，到时候上浮20%、30%也不无可能。

　　利率上浮意味着购房压力再度加大。以贷款100万20年还清购买二套房为例，基准利率1.1倍后执行利率为7.26%，月供7909.82元；如果执行1.5倍的利率，月供则涨到9584.06元。据《新京报》