房贷动态
西安多数银行取消首套房贷利率优惠
随着节前“国八条”的出台,全国好多城市的银行随即取消了首套房贷利率优惠。
记者昨日获悉,西安四大国有商业银行,除中国银行,工商、农业、建设三大行都已取消首套房贷利率优惠,均按照基准利率执行。另外包括光大银行、中信银行、招商银行等也已取消首套房贷利率优惠,这意味着,较之前的8.5折优惠,利率明显提高。“主要受‘国八条’影响吧,2月份已取消优惠政策了,现在都没有‘8.5折说’了。”工商银行省分行营业部个贷部刘姓处长介绍说。春节前夕,新“国八条”刚一出台,好多银行就取消了首套房贷的利率优惠。“主要是各行根据自身情况,自己调节的利率。”中信银行西安分行零售部一位副总经理说。
随后,记者以客户身份致电建行西安市长安路支行个贷中心、农行西安分行住房金融与个人信贷部咨询,相关工作人员均表示:“首套房贷利率已没有优惠,按照基准利率执行。”
在记者采访的八家银行中,只有华夏银行工作人员表示仍按8.5折优惠执行。另外,中国银行工作人员表示“还没有接到总行取消优惠的通知”。其他银行则表示:已取消首套房贷利率优惠,按照基准利率执行。 本报记者 李王艳
市场预测
楼市销量将有所萎缩
西安房地产信息网数据研究中心相关负责人昨日介绍,在楼市调控政策的叠加效应影响下,西安楼市销量将进一步有所“萎缩”。根据目前的市场情况及购房者对于政策的调查来看,预计上半年市场销售量较上年预计跌幅在2-3成。从市场供应方面来看,预计更多房企在目前的整体环境下,根据自身资金和产品情况采取“快进快出”的推盘方式,以缓解后市压力,因此预计市场供应量仍将呈现增长。
对本地人换房有影响
西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示,西安市外来购房人群约占近6%,对外来置业人群影响相对较弱,但本土改善型需求人群占据半数,在限购政策与二套房6成首付、1.1倍利率的条款综合作用下,对于改善型置业需求无疑将形成直接抑制,从而影响到交易量的增长。
近期房价将相对平稳
针对很多市民关心西安楼市房价会不会下降的问题,该负责人预测,虽然在一系列组合政策面前,上半年西安楼市可能呈现阶段性“供大于求”的市场格局,开发企业在产品定价方面将趋于谨慎,预计近期房价水平将呈现相对平稳的走势特征,但在国际化大都市发展定位以及世园会、地铁2号线开通等带动下,房价下降可能性不大。本组稿件除署名外由本报记者 陈思存 采写
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