西安楼市“限购令”出台后，西安商品房网签系统因升级从3月1日开始暂停。昨天是系统升级完成后的第一个交易受理日，截至下午6时，统计的已通过审查资料在200多份，未通过的仅有几户。

　　经过资格审查才能买房

　　西安市住房保障和房屋管理局相关负责人昨日介绍，根据增加了“购房资格审查”的商品房网上签约系统新操作流程（见左图），开发公司应在核实拟购房人的购房资格后，在网签系统按要求输入核实后的购房人及家庭成员信息，提交至该局进行审查。

　　本地购房家庭 系统在24小时之内自动在西安市合同备案及房屋登记系统中查询该购房人及家庭成员已拥有的住房信息，查询结果符合限购政策规定的购房人将予以进入“准购库”。

　　外地购房家庭 由开发公司将购房家庭相关资料报住房保障和房屋管理局，待审查人员核实资料后，通过系统提交审查结果，结果将自动反馈到合同备案系统。

　　审查要提供多种资料

　　根据西安市人民政府2月25日出台的“限购令”，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。这些家庭在进行购房资格审查时，本市户籍居民需提供西安市家庭购房申报表、户籍及家庭成员有效身份证明材料；非本市户籍居民家庭应提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明和家庭成员个人有效身份证明。

　　针对有人想通过假材料等手段来躲避“限购令”的问题，该负责人表示，当事人若提供虚假材料、不如实申报的，要自行承担相应的经济损失和法律责任。

　　“限购令”下房贷正常办理

　　西安“限购令”在国家多次提高准备金率，银行信贷紧缩的背景下出台，不少购房者不免担心起了房贷。昨日，记者咨询西安多家银行了解到，各银行严格执行西安“限购令”政策，房贷审核条件符合即可放款，首套房贷执行基准利率。

　　此外，记者从西安市住房公积金管理中心获悉，公积金贷款目前可以正常办理。

　　什么是网签？

　　西安市住房保障和房屋管理局产权市场处工作人员介绍，为防止一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象，目前西安市商品房买卖实行网上签约备案，取得预售许可证的楼盘可以实现网上签约备案（简称“网签”），网签备案标志着商品房买卖流程合同签订环节完成。 本报记者 陈思存