西安晚报讯 （记者赵辉 实习生蒋云龙） 自2月25日我市出台“限购令”之后，昨天用于购房人资格审核的商品房网上签约系统又正式投入使用，当天就有200多购房者顺利通过审核，完成签约备案，进入“准购库”。

　　系统升级

　　首日网签200购房者通过审核

　　据了解，为进一步加强对购房人资格审查，西安市新建商品房网上备案系统在本月5日正式完成了系统升级，升级期间房地产开发企业及有关单位和符合购房条件的购房家庭签订了草拟合同，但暂停住房合同备案。昨天是该系统升级后的第一个工作日，从昨早到下午，共有200多购房者顺利通过了购房资格审核，并按正常程序进行了签约备案。

　　根据商品房网上签约系统新的操作流程，开发公司应核实拟购房人的购房资格后，在网上签约系统按要求输入核实后的购房人及家庭成员信息，提交至房管局进行审查。

　　开发商

　　只能与“准购库”内购房人签约

　　本地购房家庭，系统在24小时之内自动在全市合同备案及房屋登记系统中查询该购房人及家庭成员已拥有的住房信息，查询结果符合限购政策规定的购房人将予以进入“准购库”。

　　外地购房家庭，则由开发公司将购房家庭相关资料报市房管局购房资格审查机构审查，审查人员核实资料后，通过系统提交审查结果，审查结果将自动反馈到合同备案系统。

　　开发公司在与仅限于“准购库”名单范围内的购房人（单位）签订住房合同时，应再次验证该时点该购房人（单位）是否符合限购政策，核实后将《西安市购房家庭申请表》作为合同附件一并打印，并由购房人、售房人在承诺栏里签字盖章。

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