本报讯 昨日记者从西安房地产信息网数据研究中心获悉，限购令出台两周后，西安楼市整体呈现出成交量急剧走低，一周住宅成交仅为199套，较前一周减少了3181套。

　　市场：房源供给量大幅增长

　　西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：今年第10周，西安普通住宅市场供应套数为35862套，较前一周增长5582套，环比上涨21.8%。当周，全市房源供给量大幅增长，与第9周的下跌局面形成了鲜明的对比。

　　通过对数据整理分析发现，各城区房源量都有不同程度的增长，而其中以城北、城南及城东三个城区房源量增幅最为剧烈。

　　现状：单周销量仅为199套

　　西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：上周，西安普通住宅市场成交199套，较前一周减少了3181套;成交面积为20518.15平方米，降幅十分剧烈。不少置业者都期盼着房价下降，因此观望氛围渐浓，最终造成看的多、买的少的现象。

　　原因：审批时间或影响成交

　　该研究中心专家表示，2月25日西安限购令出台后，购房者对于限购令细则“消化”比较缓慢，购房申请、审批程序办理存在一定的时间局限性。加之外地户籍人群要提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，造成在购房时手续较多、时效性较差，最终影响到了成交量。因此，成交量呈现出了大幅下滑的情况也是合情合理、较为客观的。

　　影响：中小开发商压力较大

　　该研究中心专家分析，从开发商的角度来看，限购令对开发商的影响要更大一些。

　　那些现金持有量较为充足、实力较强的开发商，在政策调控到来时，他们可以选择捂盘，推迟开盘时间;而对于那些现金持有量较少、实力较弱的开发商，如果不及时改变其销售策略，很可能会因政策调控强度过大而被市场清洗。因此，不少的开发商便开始逐渐增大房源释放量，从而作为其缓兵之计。

　　本组稿件除署名外由记者赵辉 实习生蒋云龙 采写