2月18日，西安市二手房交易市场。闪烁的屏幕上出现西安市房屋出售的信息 本报记者 汤继颖 摄

　　国家发改委价格监督检查司上半年将推出商品房明码实价管理规定，商品房将实行一套一标价，其标价不得超过申报备案价格。

　　实际上，商品房明码实价的政策在西安、北京、苏州等30多个城市早已开始实施。业内人士分析，国家发改委推出的新政很有可能是对原来各地政策的一个细化，并配合更加严格的监督检查。

　　四大领域推行明码实价

　　15日上午，中消协联合国家发改委价格监督检查司召开座谈会，宣布在大型连锁超市、家用电器维修服务等四大领域推行明码实价。

　　这四大领域包括价格收费实行政府管制的行业和部门，如电力、公共交通、医药、教育、景点等；内部管理比较规范、自我约束能力较强的行业和部门，如大型连锁超市、家用电器维修服务、金银饰品、烟草、餐饮等；大型商场的部分柜台或品牌专柜；中心城市、经济发达地区和市场监管工作较好的地区。

　　房屋标价不得超过申报价

　　国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示，国家发改委目前正在研究制定关于要求商品房明码实价的相关规定，将在近期推出。按照规定，开发商必须一次性公布房源，每一套商品房、代办业务的费用及物业费用都必须明码实价，不得在标价之外再加收任何其他费用。许昆林表示，开发商可以在标价的基础上打折、降价，但标价不得超过申报备案的价格。这项新规定有望在上半年推出。

　　据了解，此次推进明码实价是想从根本上解决企业虚高标价、虚构原价、虚假打折、促销标价不规范、利用标价搞价格欺诈等消费者反映强烈的问题。

　　不明码实价涉嫌欺诈

　　中消协副会长兼秘书长杨红灿表示，商家不标明真实价格的做法，已涉嫌误导和欺诈。即将推行的明码实价也不应随意标价，而应该是“不注水的价格”，即成本加上合理的利润。

　　许昆林司长也表示，1982年我国就把明码实价作为行业的基本制度，1987年国家发布了明码实价管理条例，不按明码实价的就属于违法。据《京华时报》

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　　2005年西安已规定卖房子明码标价

　　2005年8月，西安就已规定商品房销售实行一房一价，标价签标价牌必须设置在房屋销售场所的显著位置。

　　去年4月，陕西省政府办公厅又要求房地产开发企业在取得预售许可10日内，一次性公开全部房源，明码标价对外销售，实行“一套房一标价”。另外，新建商品住房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在住房价格中，不得向购房人另行收取。 综合

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　　保障房使用监管不力相关人员将被问责

　　据新华社电 住房城乡建设部办公厅近日指出，各地对保障房的管理逐步规范，但也存在一些突出问题。

　　一是一些地方对保障房存在重建设、轻管理的现象；二是一些地方收入（财产）核查的部门协作机制不健全，核查的信息化程度不高，审核难度较大；三是尚未建立有效的监管手段，不能及时监测保障房使用和保障对象经济状况变化情况；四是部分市县没有设立专门的住房保障管理机构和实施机构，人员多为兼职，工作经费落实不到位。

　　住房城乡建设部要求各地要加快住房保障立法进程；建立完善的住房保障审核制度；强化动态监管，及时发现并纠正各种违规使用行为。今年，要将廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房等住房保障档案管理作为重点工作。

　　住房城乡建设部、监察部将会同有关部门，对保障性住房租售管理和后期使用监管不力的地区，按照有关规定对相关负责人进行约谈和问责。

　　此外，国家发改委昨日还宣布，已会同住房城乡建设部安排350亿元支持地方新建廉租住房。