兰州楼市1.8万元/m2成交纪录引发担忧，专家认为豪装“个例高价房”市民“不宜太紧张”

　　3月29日，兰州一套商品房以1.8万元/平方米的价格成交，刷新了此前的最高成交纪录，一度引起各方关注。3月30日，记者就此继续采访了相关部门和业内人士。据分析，在一季度新建商品房成交量总体下滑的背景下，这个“个例”并不会对市场造成过大的消极影响，对于市民的担忧，业内专家则认为“不宜太紧张”。

　　前两个月兰州房价较去年均价跌7%

　　就在3月25日全国许多城市相继公布了本地的房价调控目标后，国内便有媒体对首期公布的40余个城市的房价变化情况进行了一次比较。

　　令人欣慰的是，兰州属于两个房价“下降城市”。来自中国指数研究院的数据显示，今年前两月，兰州新建商品房均价5110元/平方米，较去年全年5518元/平方米的均价，下跌了7%左右。

　　而兰州市房管局网签数据的统计结果也证明了这一点，今年1月，兰州新建商品房成交106套、1.13万平方米，2月成交82套、0.98万平方米，3月1日至28日成交218套、2.62万平方米，在成交量上，同比下降幅度都较为明显。业内认为，这个良好态势便为兰州市政府进一步调控房价酝酿了环境。

　　担忧之外市民期待房价能继续趋稳

　　与此同时，3月29日，兰州一套商品房却以1.8万元/平方米的价格成交，刷新了此前的最高成交纪录。在房屋成交状况下滑的同时，这个突如其来的“高价个例”引起了一些兰州市民的担忧。

　　对市民的担忧，兰州市房地产市场一名业内专家告诉记者，这个担忧不无道理，但在看待市场整体状况时，则不能以偏概全，靠“个例”来预测整体，大家应该关注的是兰州市商品房的平均价格，据了解，3月29日签约的这套房子，实际上是根据客户要求豪华装修，带家具、家电的可以直接入住的房子，由于兰州市房地产交易中心网站设置的问题，装修、家具、家电费用就全部摊到房屋售价中去了，给人造成了一种虚高的假象。3月30日，该企业董事长从《兰州晨报》上看到这则报道后，立即要求销售部门人员给客户做工作，在给客户给予一定赔偿金后，把房子退了，用该董事长的话说，不能因为一套带装修的房子，给兰州市的楼市调控带来负面影响。

　　这位专家进一步分析说：“从2月27日，省政府出台‘省十一条’，到3月1日，兰州市政府出台‘兰十一条’，再到3月25日市政府将今年房价的控制目标定在了9%，这些措施有力地为持续上涨一年多的兰州房价戴上了‘紧箍’。表明政府调控房市的决心非常坚定，并且一季度的交易状况已经释放出了利好信息，预计在调控力度加大的同时，今后兰州市的房价将会渐渐走向一个合理的空间。”