昨日下午，与会代表在房价座谈会上发言 本报记者 王智 摄

　　“我支持限购令，但希望限购令限的范围能多一套房。”西安市民安娜此言一出，自己先笑了。包括市长陈宝根在内的所有参会者都笑了。

　　昨日，西安市政府邀请市民、专家和房产机构负责人等30人召开座谈会，征求大家对一系列房地产调控政策出台后的意见。3位市民代表建议：针对改善性购房，限购令能有所调整。

　　市民建议

　　改善性购房别限制过死

　　古宁、安娜和罗娜三位市民是陈宝根随机点名发言的。三人都支持调控，但有个共同的难处：想改善现有住房，买套大房子，可名下已有两套房产，按限购令规定，她们都不能再买房。

　　据安娜介绍，婚前她已拥有一套小户型，结婚时买的房也偏小。“我和老公准备要孩子，也想把父母接过来住。”她说，现有房屋面积有点小，想买套大的，“但限购令已不允许我再买房。”

　　罗娜和古宁的状况与安娜基本相同。三人建议对改善性购房，限购令应有所调整，“让买房为了自住的市民，能再多买一套房。”“这个建议挺好，限购令也要根据不同买房群体进行调整。”陈宝根说。

　　房产企业

　　感受到压力 但支持调控

　　座谈会上，6家房地产企业和两家房产中介机构参与，发言的两名代表均坦言：调控政策出台作用已显现，“我们的商品房成交量和客户到访量都在下降。”一房产企业代表曹靖说，尤其是来买房的外地人明显减少。

　　曹靖表示支持调控，房地产企业也不希望房价上涨过快，“不希望投资或投机资金过多涌入买房市场，搅乱市场秩序，让刚性需求的市民买不起房。”

　　李康户同意曹靖的说法，这位房产中介负责人称，调控政策出台后公司成交量下降，收益也低了，“但我们支持调控，这样大家买房、卖房才能理性，有助于中介机构的长远发展。”

　　官方声音

　　“投资和投机性住房需求得到遏制”

　　陈宝根指出，“房地产调控政策是为遏制房价过快上涨，确保群众住有所居”，但政策也会根据施行后的状况科学调整。“首先，要确保保障性住房建设。”陈宝根说，保证低收入家庭和刚刚工作的年轻人有房可住。

　　西安市住房保障和房屋管理局局长延锡铭介绍，西安市今年计划建设的12.5万套保障性住房，9月底前全部开工。调控政策出台至今，西安房地产市场已出现明显变化。延锡铭介绍，投资和投机性住房需求得到遏制，一季度商品住房交易面积环比下降32.54%;3月份环比下降77.97%。新建商品住房销售均价有所回落，一季度备案均价为每平方米6880元，环比增长3.14%，增幅明显趋缓;3月备案均价为每平方米6150元，环比下降8.94%。

　　住建部长西安督导调控

　　4月11日，由住建部部长姜伟新率领的国务院房地产市场调控督查工作组，来西安市督导调研贯彻落实国务院房地产市场调控政策和保障性安居工程建设任务完成情况。

　　姜伟新一行先后考察了鸿基新城经适房项目、蓝博国际社区公租房项目、紫薇永和坊商品房项目、席王廉租房项目和梦想公社公租房项目进展情况，并听取了省、市政府关于房地产市场调控和保障性住房建设工作情况汇报。

　　姜伟新对西安市房地产市场调控和保障性住房建设工作给予充分肯定。他指出，西安市对房地产市场调控和保障性住房建设工作非常重视，坚决贯彻中央遏制房地产市场过热和房价上涨过快的一系列调控政策及加快保障性住房建设的部署，工作扎实，措施到位，取得了初步成效。他希望西安市抓紧建设保障性住房，加大商品房价格调控力度，尽快对近期提出的2011年新建住房价格控制目标更广泛地征求社会。