这些内容需要明确标示

　　■《商品房销售价目手册》

　　应当明确标示以下内容：开发企业名称、预售许可证号码、销售代理商名称、土地性质、土地使用起止年限、价格备案有效期限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比情况。楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。优惠折扣幅度及享受优惠的条件。前期物业管理企业名称、物业服务内容、物业服务收费标准。商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据。每套商品房楼号、楼层、朝向、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积、备案价格、总价、成交价格。

　　■《商品房销售明码标价签》

　　应当明确标示以下内容：开发企业名称、预售许可证号码、销售代理商名称、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比情况。所售房的楼号、楼层、房号、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积。备案时间、备案有效期限、备案价格、实际成交价格。所购房装修情况及小区基础设施情况、商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据、前期物业服务情况及收费标准。销售商品房有优惠的应标示折扣幅度及享受折扣的条件和成交价优惠理由。开发企业、开发企业物价员、销售代理机构、购房人四方签章。

　　我省公布14市(区)房价“控涨”目标

　　本报讯(记者 刘兢)我省公布14市 (区)2011年新建住房价格控制目标。

　　依照国务院相关规定，省住房和城乡建设厅此次公布的除了10个设区市和杨凌示范区之外，还包括兴平市、华阴市和韩城市。

　　公布的14个市(区)中，房价的增幅控制目标均与当年人均可支配收入增幅挂钩。以延安市为例，今年全市经济社会发展的主要预期目标是：生产总值增长13%，城镇居民人均可支配收入增长14%，农民人均纯收入增长16%，而房价的调控目标是低于人均可支配收入增长幅度7个百分点，明显低于全市年度GDP和人均可支配收入增长幅度。

　　有关人士分析，不能简单地把一地的住房价格控制目标理解为“涨价目标”或是“降价目标”，房地产价格从根本上是受多方因素影响的。在“十二五”开局之年，在拥有良好的内外部发展环境下，将年度新建住房价格控制目标保持和国民经济发展水平、居民可支配收入增长幅度比较协调的目标，是比较合适的。

　　相关新闻

　　商品住房用地出让将明确售价上限

　　今年全国土地供应将向保障性住房大幅倾斜，同时商品住房价格将严格控制。日前，国土资源部公布了《2011年全国住房用地供应计划》，该计划提出2011年全国保障性住房用地将实现两位数增长，而商品住房用地出让合同将明确销售价格上限。

　　国土资源部还对刚刚公布的《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》进行了详细介绍，提出为了遏制土地交易中的腐败行为，今年我国将完善土地交易平台，积极推行国有经营性建设用地网上挂牌出让方式。

　　国土资源部有关人士透露，今年我国将完善土地出让合同，根据《意见》要求，建房套数、套型、面积比例、容积率、项目开竣工时间、销售对象条件、房屋销售价格上限、受让人承诺的销售房价以及相应的违约责任，都应当在土地出让合同或住房建设和销售合同中明确。据《新闻晨报》

　　明年底实现农村土地确权全覆盖

　　据新华社电 根据国土资源部、财政部、农业部联合下发的《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》要求，我国将力争到2012年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个所有权的集体经济组织，做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。《通知》强调，各地要根据当地实际，凡被征收农村集体所有土地，办理征地手续之前要完成农村集体土地登记发证，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证和农村集体土地使用证进行补偿;凡依法进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、没有纠纷。没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转;农用地流转要与集体土地所有权确权登记工作衔接，确保集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害;涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提。