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华商网-华商报讯（记者 陈思存）记者从昨日召开的2011年上半年西安房地产市场发展暨下半年预警分析报告会上获悉，下半年西安商品房市场将由政策主导转向市场力量主导，房价将成为决定政策是否加码的关键因素。
西安市住房保障和房屋管理局党委副书记李燕介绍，到6月底，西安市保障性安居工程建设任务已经全部落实到118个项目中，全市保障性安居工程共开工12万套，完成省政府下达目标任务96%。
西安市房产信息中心科长陈致澎介绍，自今年2月25日西安对楼市实施限购以来，西安商品房销售一度受到严重影响，楼市销量下滑明显，尤其三四月份市场销售量同比跌幅接近六成。但5月份后，西安市商品房销售量稳步回升。上半年商品房销售面积588.38万平方米，其中商品住宅(含别墅)501.71万平方米，同比下降4.5%。
西安房地产信息网副总经理李宇兵分析，虽然五六月份的成交量有小幅回暖，然而，国家为了进一步巩固调控成果，使楼市驶入健康平稳的轨道，政策加码的预期依旧十分强烈，市场观望气氛浓度并未减淡。7月14日新国五条的出台再次传递了政策长期性的信号。将房价控制目标和保障房放在了前两位，也意味着下半年政府将在这两项政策上加大执行力度。
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