本报讯(记者李海涛实习生祝愿耿安)2月25日西安实施“限购令”以来，西安楼市连续几个月进入销量和放量持续走低的市场“冬眠期”。然而，备受市民关注的高房价，依然固执地向上“慢跑”。中国指数研究院发布的相关报告显示：7月份西安房屋均价上涨至7339元/平米，环比涨0.54%。中国指数研究院刚刚发布的《中国房地产指数系统百城价格指数》报告，公布了对100个城市的全样本调查数据。相关数据显示：7月，全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较上月上涨0.21%，其中，有66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。统计发现，7月房价环比上涨较快的城市仍以二三线为主，而宿迁、宁波、芜湖，苏州、兰州、无锡等城市的房价跌幅较大，但也均在2%以内。西安房屋均价上涨至7339元/平米，环比涨0.54%，位列“中国百城房价排行榜”第34名。

　　记者了解到，在房价没有实质性回落、房产销售持续走低的情况下，西安开发商其实并没闲着，而是通过“促销打折”变着法子“推盘抢跑”。对此，青年经济学家李青分析指出：应该说开发商以前还在政策观望期。现在的优惠竞争，预示着“以价换量”现象已经在西安上演。西安房价在国家货币政策步步紧缩和下一轮调控政策干预下，终究会有松动的一天。

　　<<<<<<7月西安住宅均价7339元/㎡　最高价格30000元/㎡

　　楼市博弈加剧团购公司成“红娘”

　　本报讯 (记者王嘉实习生王珊珊王莹)团购吃、团购玩尽享优惠，现在为了省钱，房子也能团购买了。

　　开发商自推团购促销量

　　受“限购令”、贷款利率提高等一系列因素的影响，在楼市调控已成常态的状况下，购房者观望态度持续蔓延，销量一直低迷。房企急于回笼资金，各种应市手段纷纷施展。买房送电器八件套，交1000抵4万……当这些优惠似乎已不能吸引购房者目光，个别开发商专门推出了团购房，原价7600元/平米的房子，团购房价格仅为7100元-7200元/平米。记者粗略计算了一下，如果购买一套100平米房子，就可省下4至5万元。

　　房屋团购中介应声而出

　　在消费者寻求实惠和开发商拉动销量的背景下，房产团购公司也应声而出。昨日，记者以购房者身份咨询了房屋团购中介公司。“我们不收取购房者任何费用。”该公司的工作人员告诉记者，公司只做新房团购，没有二手房源，目前已与多家开发商有意向合作。团购房屋是组织客户成团，提升客户与商家的议价能力，购房者可通过网络或电话填表报名，中介公司根据购房者的具体情况分组成团，再以团购形式向房产商家购房，以求优惠。房屋团购中介相当于“媒婆”——“牵线”买房散户和房地产开发商，其收入主要来源于购房成功后，房地产开发商给房屋团购中介的提成。

　　团购买房市民看法不一

　　“平时团购看电影、 K歌、 吃饭是真正的实惠，如果团购买房也能如此那确实实惠。”市民刘先生说。而准备买房结婚的市民吕女士表示，对于房屋团购会谨慎对待，毕竟买套房子都要几十万元，除非特别合适，否则再便宜也不会购买。

　　<<<<<<商品房销量下降：西安商品住宅销售面积上半年同比下降4.5%

　　<<<<<<全国房价变动：7月百城房价33个城市下跌 66个城市环比上涨

　　<<<<<<限购令政策：限购令席卷三线城市 咸阳、榆林或8月底限购

    消息人士称 二三线城市限购不会大规模铺开(图)

　　政策更严二三线城市限购 西安房价下半年或回落

　　国务院：二三线城市房价上涨过快也采取限购措施

　　楼市限购央行加息 西安近2成人放弃买房近6成观望