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华商网讯 (记者 蔡珂)针对目前西安涌现3字头楼盘的现状，西安著名房产评论员、西安万人购房团团长李连源表示，“你可以看看这些3字头楼盘都集中在哪里，西安城区内是绝对不存在这样的楼盘。像城北的泾渭工业园区有存在这样的低价楼盘，但都出了北三环外，也因为没有受到城九区‘限购令’的影响，以3字头、不限购这样的噱头吸引买房者。目前该地段的楼盘实际市值也就是这个价位，不可能过于3字头。”
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有关西安未来能否出现3字头楼盘，李连源表示，“对于西安而言，房价未来的趋势是要降的，但城区内3字头的楼盘是绝对不会出现的，那些降价楼盘也多属于性价比不高的楼盘，但最多幅度不会超过20%左右。好的楼盘降价幅度一般不会太大，房地产市场还是遵循一个‘优质优价’的原则。之前我们做过个一个有关西安买房者对房价心理预期的测试，测试结果显示大众承受的心理房价在5500-6000左右。也客观说明吸引普通购房者的不仅是低价，同时房源的品质也同样重要。”
另外，对于“网络团房”现象，身为万人团购团长的李连源表示，“目前在网上出现的团房现象，说明开发商在尝试新的营销手段，但毕竟是个新兴领域，通过这种网订最终买房的人数并不多。”
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