春节长假期间，各地楼市成交冷清，部分城市甚至出现零成交记录。那么西安楼市销量如何呢?根据西安房地产信息网数据研究中心昨日公布的数据，今年春节西安全市普通住宅仅成交19套，销量同比下滑近9成。

　　数据统计

　　多个区域成交量为零

　　据西安房地产

　　信息网数据研究中心相关负责人介绍，从1月22日(除夕)至1月28日(正月初六)，全市普通住宅共成交19套日均不足3套，成交面积为2500.58平方米。相比去年春节假期的15587平方米，同比下滑83.96%。而2010年春节期间的成交面积为14248平方米。相比而言，今年春节假期楼市销量为最近三年来同比最低。

　　根据该中心的监测数据，西安春节期间楼市成交量分别是：城南区成交17套、城北区成交1套、城东区成交1套，其余城区均为零成交。

　　记者走访

　　多家售楼中心关门歇业

　　记者通过春节期间的走访发现，从市场面来看，楼市仍然十分冷清，交易陷入停滞僵局。在多个售楼处及中介门店，记者普遍看到的是关店停业。

　　“相比去年春节期间几十套的认购量，今年相差很大。”西安南郊某楼盘售楼处宫经理表示，同时因为春节假期本来就不是售房的黄金期，他们只是象征性地安排了一两个售楼人员轮流值班，大多数工作人员都放假了。

　　专家分析

　　西安楼市步入“休渔期”

　　西安房地产预警预报专家领导小组秘书长李宇兵分析认为：房地产“入冬”已是不争的事实。这主要有三个方面的原因：一是中央经济工作会议等传出信号，政策面短期内并无大变化;二是资金方面，房企资金情况继续趋紧;三是西安楼市的库存量已到历史最高点。虽然新开工量也将出现萎缩，整体市场的供应还是很大，需要较长周期来消化。西安楼市已进入漫长的“休渔期”。

　　购房者说合理降价需求才会再爆发

　　西安市民闽女士和儿子在春节期间连续看了几家楼盘，最终还是没有出手。她认为，现在购房者主要是关心两个问题：一是楼盘优惠到底还会有多少?二是一些后续买房的优惠政策还会不会出台?

　　和闽女士一样，准备今年国庆节结婚的何先生虽然也急着买房，但也一直未出手。他认为，目前可出的政策已基本见底，只有开发商合理降价，买房需求才会再次有所爆发。

　　本报记者陈思存

　　相关新闻：西安商品房存量超家庭总量 改善型需求将成需求主体

　　1月29日专电最新发布的《2012西安房地产市场预警报告》显示，目前，西安商品房存量数超家庭总量。在这一背景下，2012年，改善型需求将成为西安商品房市场需求的主体。

　　北京楼市三年来首次在春节期间“零成交”

　　市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的最低值。同时，商品房住宅均价17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下调了23.6%。春节假期，北京出现了三年以来第一次完全“休眠”，春节七天出现了“零成交”。

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