2011是西安楼市充满忐忑的一年，这一年卖房的纠结、买房的忐忑。2012来了，春天里，过去的楼市“阴霾”是否还将持续，2月初的楼市销售能否像气温一样回升?本报4路记者在城北、城西、城南、城东、浐灞采访近日楼市行情，了解到西安的楼市仍然是保持价位平稳的情况下呈现下降趋势。

　　城西

　　楼盘搞团购，售楼中心人气旺

　　内部人士爆料顾客看上房，开发商年前不收钱，年后交钱房价涨

　　记者近日再次来到城西，从几个楼盘的售楼中心了解到，有的楼盘一个星期售出了两套房，购房者还是之前选好房的，另一个售楼中心因做团购活动，人气很旺。

　　2月16日，记者以看房者的身份先来到西稍门外的 “御笔华章”售楼中心，从11点到16点，售楼中心没有人来看房。工作人员表示房价已经出来，6700元/平方米，之前看过的那套面积为106.32平方米的房，现在总房价涨到71万多，没涨价之前，这套房价格大概63万，每平方米涨了700元。

　　“2月1日上班后，来看房的人就特别多，现在附近的房价最低的也涨了200元。”一位女销售人员诉记者。记者从工作人员那里了解到，开发商年前准备涨价，有顾客看上房了，付款时开发商不收，说让年后再交，年后交钱时房价就涨了。

　　同时记者从工作人员口中得知，一个星期该售楼中心售出了两套房，两个购房者都是经商的人，而且是房价没出来前都看好房的，房价一出来就定了。“现在是清盘，所以房款都是一把清的，下个星期一售楼中心就要撤了，如果有剩房，则交给开发商。在西门，房价都在8000元/平方米之上，我们因为剩下的房源户型不好，房价才在每平方米6000元左右。”一位苏姓工作人员对记者说。

　　20日，记者又来到“非凡格调”售楼中心，近2个小时，记者在售楼中心只看到有一个人前来咨询。该楼盘的一位工作人员表示，成交量“还可以”，但并没有说具体数据。

　　随后记者来到“西盟公社”售楼中心，相比“非凡格调”的售楼中心，这里却显得人气很旺，记者看到有4批人来看房，工作人员表示：“因为我们这里是期房，2013年年底才交房，价格相对便宜一些，均价在6000元每平方米到7000元每平方米。我们也在做团购，房价要便宜50元到100元，所以年后来看房人很多”。工作人员还称，每周一次的例会，经理会公布数据，大概每周成交量是10套房。 记者 李梦君 实习生 侯晓伟 张曼

　　城南

　　为促销部分楼盘打折再打折

　　销售人员称2月份以来卖出了15套房，观望的市民“出手”了

　　近日，记者再次来到城南的两家楼盘，记者了解到，部分楼盘为了促销一再加大打折力度，两家楼盘都称近期看房的市民较前期有所增加，交易量也有所好转，但较同期还有差距。

　　在长安南路电视塔南“华城泊郡”销售中心，记者看到只有一位看房者正在咨询。据销售人员介绍，此楼盘是2010年5月开的盘。销售人员为记者介绍面积为106.47平方米、单价为8100元每平方米的房子。销售人员说，他们最近有优惠活动，目前可以打到九折，要是按揭付款的话，可以打八九、八八折，算下来每平方7400元左右。

　　销售人员称，周末看房的人比之前多了不少，过年期间交易量还算可以，但与同期相比，还是不太好。

　　这位销售人员还说，从去年5月19日到现在，价格一直没变，但却一直都在打折，去年年底，楼市正处于低靡时期，销售量有所下降，就开始做活动，不管是全款还是按揭一律打九折。年过完后比年前又多打了一两个点。销售人员称打折的效果还算可以，2月份到现在卖了15套。在记者观察的3个小时里，有6位前来咨询的市民，但没有签单的顾客。

　　下午3时，在长安区“吉源美郡”销售中心，记者没有看到有看房的市民，销售人员说：“昨天卖出去了两套35平米的房子，这里最近小户型比较受欢迎。最近比年前好点，看房人多了不少，年前很多有意向购房的，想等到年后再看看行情，但看年后还是没有降下来，有的市民就出手购买了，所以最近整体的交易量还算可以。”

　　记者在此处观察了2个小时，没有看到有市民看房，同样没有签单的市民。记者了解到，长安区的房价相比去年开始回落，幅度不大。 记者王怡纯

　　城东

　　城改房受青睐

　　资料显示一楼盘2月份一次性付款或分期付款的有14套