华商网讯(记者 张乃千)为解决城市“夹心层”的住房问题，西安市住房保障和房屋管理局拟将1万套社会闲置房源纳入到公租房范围，并以低于市场价方式交付到保障性住房受益对象手中。2月21日下午，华商网记者就此惠民政策所涉及的细节设置采访了西安市住房保障和房屋管理局住房保障处处长扈广杰。

　　西安现有闲置房50000套

　　如何确定并吸纳房源？扈广杰向记者介绍了西安市住房保障和房屋管理局进行的调研结果，就结果显示，西安市在城中村改造过程中，不少村民在改造过后得到三到五套住房赔偿，除自住外共有50000套闲置房，这些房源都处于闲置或者出租状态。房管部门准备将这些房子以市场价格长期租赁过来，再以低价出租给公租房的受益对象，中间差价由政府财政负担。

　　房管部门计划8月31日前签订吸纳合同

　　目前，住房保障处计划在今年8月31日前完成新房源的吸纳。扈广杰说：“我们的计划是在今年8月31日前，西安各区提供5000套，城建办提供5000套，起码要签订8-10年的租房合同。”

　　每区平均提供850套方便不同片区的申租

　　扈广杰表示，这种房源不同于一般的公租房，10000套新型公租房并不是集中建设，而是西安市住房保障和房屋管理局从社会闲置房中吸纳而来，房源比较分散。按照计划，今年10000套新型公租房中的5000套涵盖了西安六区，每区平均提供850套，这种做法大大方便了公租房受益者，他们可以选择据工作地较近的地区申请公租房。

　　已租房的公租房受益者也可获补偿

　　据扈广杰介绍，新型公租房不仅申请租房者可以享受，已租住了普通房屋的公租房受益者也有可能享受补贴。“如果你是公租房受益者，即使你租住的是普通居民房，我局也会按差价进行补助，”扈广杰说，“但是前提是在满足了无房可居的公租房受益者的前提下”。因为这种新型公租房是吸纳的社会闲置房，所以面积并不一定是60平米。扈广杰称，对于这样的住房，该局按照公租房标准上限的60平米进行补贴，对于部分由租房者自行承担。

　　新型公租房申请条件不变

　　新型公租房会不会有特殊的申请条件？扈广杰称，新型公租房不会多设审核条件，依旧按照正常标准，即：

　　1、低于西安市年人均可支配收入平均标准（城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为平均标准）；

　　2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证（居住证），在就业城镇居住6个月以上，劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员；

　　3、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证（居住证），在所在单位工作未满5年；

　　4、在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同，且连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。