原因追问

　　资金断链债务纠纷房产项目变“烂尾”

　　“烂尾楼”指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。西安的许多“烂尾楼”地处繁华路段，烂尾时间最长者超过10年，短的也有五六年。

　　省政府决策咨询委员会委员、陕西省房地产研究会会长、长安大学教授王圣学说，“烂尾楼”大多是20世纪90年代初房地产热遗留的“泡沫”，出现原因主要有三个方面，首先是一些建筑在开建之前本身没有通过相关审批手续，或者是手续不全，被有关部门查出后强行停工。其次是一些工程开建后出现了资金断链现象导致工程无法继续进行。另外一些工程由多方投资，在实施过程中，投资主体之间出现纠纷，最终导致工程停工。

　　王圣学表示，烂尾楼的盘活除了跟政府的重视有关，还与这几年房地产市场活跃有关。

　　现状盘点

　　已华丽转身的烂尾楼

　　爱维尔商贸中心：现在叫“名流天地”，位于西安市北大街人民剧院南隔壁，2005年已经完工对外开放。

　　北大街迎宾大厦：现在叫“锦苑富润大饭店”，位于西安市北大街五四剧院北边，2007年开始对外营业。

　　西都大酒店：现在叫“新奥戴斯大酒店”，位于新城区金花北路，2010年5月29日对外营业。

　　陕西信息大厦：位于南二环与朱雀路十字，曾被称为“西北第一高楼”，后来成为与“太阳宫”齐名的一处“烂尾楼”。目前是一豪华酒店，2011年12月27日开业。

　　北大街商贸大厦：位于北大街与青年路相交路口，是一座写字楼，目前正在对外销售。

　　兴庆大厦：现在叫“兴庆丽景”，楼高16层，1—3层为商铺，其余是住宅，位于伞塔路北口。据业主介绍，该楼于2007年前后全部建成，业主陆续入住。

　　建辉大厦：位于西安市南二环与丰登路交会口，是一商住两用楼，楼高20层，2006年已经完成启用。

　　飞天小区项目：位于龙首村十字，已被改造成了现在的“宫园壹号”楼盘，该楼盘2009年开始对外销售。

　　改造中的烂尾楼

　　竹笆市大厦：目前是一楼盘，2006年该大厦已经基本建成，但对外销售的时间并不长，目前集商住为一体，楼高共8层，4层以下规划的是商铺，4层以上是小型公寓，预计年底业主可入住。

　　西航中心大厦：地处南二环与丰庆路相交处，目前正在施工，建成后将是一五星级酒店，楼高30层，预计明年元旦开业。

　　已被拆除的烂尾楼

　　陕西大剧院：即原来的南门外体育馆，已经被彻底拆除。

　　东方科技学校新校区：位于西安市文景路西边，因手续不全问题被定为烂尾楼，已经被拆除。本组稿件由本报记者李治燕张小刚采写

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