每年的三四月都是楼市销售旺季，今年自然也不例外，那么西安的整体楼市和去年相比呈现一种怎么的变化呢？

　　记者：由于周末的原因，今天（4月14日）的住博会现场比昨天热闹了不少，人头攒动显得熙熙攘攘，而在最近商家更是瞅准了销售旺季的机会，大打促销牌。特价房、让利返还等优惠举措齐上阵，取得了显而易见的效果。

　　商家：我们上周卖了80多套房。

　　记者：年前呢？

　　商家：也就是十几套，可以说比去年后半年应该是好了很多

　　根据西安市房地产信息网公布数据显示，在刚刚过去的三月，西安商品房成交面积为88.98万平方米，环比2月上涨74.25%，同比去年4月上涨89.21%，同比去年3月“限购”首月大幅上涨120.78%，这些数据都预示着西安楼市也像春季一样开始回暖，那么下一步已经有所回落的西安房价是否会像会像很多购房者期望的那样，继续下行呢？

　　专家：国家调控也是希望能够稳定房价，我们觉得目前房价也就是这个状态，不会有太大的涨跌。

　　调查显示，拉动西安楼市销量提升的最主要因素就是刚性需求的支撑和商家不断加大的让利幅度，“以价换量”也成为了西安三月楼市的主题词，同时很多开发商也表示，在国家调控政策不松动的影响下，房价回归正常合理成了一个大趋势，到那时候，正在对房价持观望态度的购房者的果断出手，才能真正让楼市充满暖意。