“火爆”只是表象吗? 带你了解真正的西安楼市

　　曲江

　　曲江二期区域价值提升

　　品牌地产受追捧

　　曲江二期片区房地产市场自今年4月以来就逐步升温，随着片区交通、教育配套等相关利好信息的落实，客户的信心逐步增强。万科蜜柚置业顾问宋扬表示，“曲江二期享受曲江新区整体的各项配套，以曲江一期的价格类比二期价格来说，目前价位可以说非常优惠，未来的升值潜力很大。”区域内聚集了多家品牌地产商，如金地、保利、金辉、天地源等，产品质量有保证，国庆期间在这里购房的客户多是出于对区域的认可。

　　天地源曲江香都置业顾问表示，“国庆期间购房的客户对区域和项目其实都很认可，自住和投资客户都有。”金地褐石公园一位看房的客户李女士则表示，“之前来这里看过，觉得这里未来商业、教育、交通等方面的配套都很不错，自己现在住在城南，再买房还是偏向南边这一片。曲江环境好不容置疑，自己看的洋房价位也比较合适，离城区又近，比较喜欢。”

　　记者走访发现，国庆期间品牌开发商的客户接待量较大，成交客户中，投资和自住客户均有。无论是改善型客户还是刚需户型定价都低于曲江一期，所以很多购房者都看中其未来的升值空间。

　　国庆旅游旺季，全国范围的楼市升温让很多外地游客在游览曲江的同时也顺便看房。郑州游客李伟说：“这次来西安就是来玩儿的，走到曲江这一片感觉环境特别好，问了一下价格比我们那边便宜，所以就动心了。我还是偏向大品牌开发商，万科、金地、保利这些品牌，在我们那边都有，所以买起来放心。”

　　浐灞

　　现房销售快

　　发展前景可观

　　自贸区、一带一路……随着这些利好政策的刺激以及准现房、低价位优势让浐灞区域在这个假期激烈的“燃烧了”一把。

　　“我们一直以洋房别墅为主打产品，但是这个国庆，在我们没有做任何暖场活动的情况下，刚改现房却销售了40余套。”湾流项目销售主要负责人张亚雄表示，“近期前来看房的不乏返乡置业的人群，他们觉得浐灞未来前景好，且又是现房，价位也在5800元/平方米左右，性价比高。”

　　同样是现房销售的高新·枫林九溪项目，现场也异常火爆。一位来自临潼区的高先生在几次交款未成的情况下，和工作人员“闹”了起来，在他看来，排队交款的人太多，年初没有下手购买已然后悔，现在掏了比年初每套房多7万元的房款，假如再买不上，家人也觉得心里接受不了。

　　紫薇花园洲由于不是准现房，现场略显冷清，现场销售负责史丽对记者说：“由于不是准现房，相比周边一些盘销售稍微差了些，但是前来咨询的人每天也在60组左右，其中不乏老带新客户，而前期上海组团购房10余套。”

　　与准现房相比，外埠大品牌项目也受到关注。龙湖香醍西岸在刚开完早会，就陆续有近十组客户前来选房。置业顾问白洁琼表示，整个国庆黄金周，销售了近100套，洋房都近50套。“80%的客户都是冲品牌来购买，高层连一层、三层、顶层这些户型都销售一空。” 华商报记者 王丹 党兰 陶青 王悦 郭晨 杜蒙

编辑：刘超